O que é uma declaração de rescisão?
declarações de rescisão são documentos que liberam as alegações que os credores têm sobre os ativos prometidos pelos mutuários como garantia em troca de empréstimos. A declaração de rescisão é normalmente redigida e executada dentro de trinta dias após o mutuário pagar o saldo completo do empréstimo. Uma declaração de rescisão serve como a anulação oficial da declaração de financiamento emitida anteriormente que estabeleceu o direito do credor a ativos específicos do mutuário no caso de um empréstimo.
O uso de uma declaração de rescisão é comum em muitos tipos de empréstimos baseados em ativos. Freqüentemente, a obrigação de garantia ou segurança fornecida pelo mutuário é o ativo adquirido com os recursos do empréstimo. Em troca de cobrir o custo do ativo com um empréstimo, o credor coloca uma garantia no ativo. A garantia permanece em vigor até que o empréstimo seja pago integralmente ou em nome do mutuário. Depois que o empréstimo é pago integralmente, o credor é necessário em muitos casos para file a declaração de rescisão como um meio de limpar a garantia de registros públicos.
Dependendo da localização, os credores podem ter até três meses para emitir uma declaração de rescisão. Muitos credores iniciam o processo de criação e emissão do extrato imediatamente após a publicação do pagamento final no empréstimo. Outros credores geram as declarações em blocos mensalmente ou semestral. Quando produzidos em blocos, as declarações são geradas para cobrir um prazo específico e incluirão todos os empréstimos que foram pagos integralmente durante esse período.
A declaração de rescisão é um documento importante para o mutuário. Por esse motivo, o mutuário deve sempre verificar os procedimentos usados pelo credor para emitir as declarações. Como a declaração de rescisão é essencialmente um documento do credor que verifica o empréstimo e a garantia é anulada, é imperativo que o Borrower Verifique se a declaração de rescisão se torna uma questão de registro público. Não fazer isso pode ter um impacto adverso no relatório de crédito do mutuário.