Co to jest wypowiedzenie?
Oświadczenia o wypowiedzeniu są dokumentami, które zwalniają roszczenia pożyczkodawców z aktywów zastawionych przez pożyczkobiorców jako zabezpieczenie w zamian za pożyczki. Oświadczenie o wypowiedzeniu jest zwykle sporządzane i wykonywane w ciągu trzydziestu dni po spłacie pełnej kwoty pożyczki przez pożyczkobiorcę. Oświadczenie o wypowiedzeniu służy jako oficjalne unieważnienie wcześniej wydanego oświadczenia finansowego, które ustanowiło prawo pożyczkodawcy do określonych aktywów pożyczkobiorcy w przypadku niewywiązania się z pożyczki.
Stosowanie oświadczenia o zakończeniu umowy jest powszechne w wielu rodzajach pożyczek opartych na aktywach. Często zabezpieczeniem lub obowiązkiem zabezpieczenia zapewnionym przez pożyczkobiorcę jest składnik aktywów nabyty w ramach wpływów z pożyczki. W zamian za pokrycie kosztu aktywów pożyczką pożyczkodawca kładzie na akcie zastaw. Zastaw pozostaje w mocy do momentu całkowitej spłaty pożyczki przez kredytobiorcę lub w jego imieniu. Po pełnej spłacie pożyczki pożyczkodawca jest w wielu przypadkach zobowiązany do złożenia oświadczenia o wypowiedzeniu w celu usunięcia zastawu z rejestrów publicznych.
W zależności od lokalizacji pożyczkodawcy mogą mieć do trzech miesięcy na wydanie oświadczenia o wypowiedzeniu. Wielu kredytodawców rozpoczyna proces tworzenia i wystawiania wyciągu natychmiast po zaksięgowaniu ostatniej płatności na pożyczce. Inni pożyczkodawcy generują wyciągi w blokach co miesiąc lub co pół miesiąca. W przypadku bloków wyciągi są generowane w celu pokrycia określonego przedziału czasowego i obejmują wszystkie pożyczki, które zostały w całości spłacone w tym okresie.
Oświadczenie o wypowiedzeniu jest ważnym dokumentem dla pożyczkobiorcy. Z tego powodu pożyczkobiorca powinien zawsze zweryfikować procedury zastosowane przez pożyczkodawcę do wydania wyciągów. Ponieważ oświadczenie o wypowiedzeniu jest zasadniczo dokumentem pożyczkodawcy, który weryfikuje spłatę pożyczki, a zastaw został unieważniony, konieczne jest, aby pożyczkobiorca upewnił się, że oświadczenie o wypowiedzeniu stanie się publicznie dostępne. Nieprzestrzeganie tego może mieć negatywny wpływ na raport kredytowy kredytobiorcy.