Che cos'è una dichiarazione di disdetta?
Le dichiarazioni di risoluzione sono documenti che rilasciano i crediti che i finanziatori hanno sulle attività promesse dai mutuatari come garanzia in cambio di prestiti. La dichiarazione di fine è normalmente redatta ed eseguita entro trenta giorni dopo che il mutuatario ha saldato l'intero saldo del prestito. Una dichiarazione di terminazione funge da annullamento ufficiale della dichiarazione di finanziamento precedentemente emessa che stabiliva il diritto del prestatore su attività specifiche del mutuatario in caso di inadempienza del prestito.
L'uso di una dichiarazione di fine è comune in molti tipi di prestiti basati su attività. Spesso, la garanzia o l'obbligazione di sicurezza fornita dal mutuatario è l'attività che viene acquisita con i proventi del prestito. In cambio della copertura del costo del bene con un prestito, il prestatore pone un privilegio sul bene. Il vincolo rimane in vigore fino a quando il prestito non viene interamente pagato da o per conto del mutuatario. Una volta che il prestito è stato pagato per intero, il prestatore è tenuto in molti casi a presentare la dichiarazione di fine come mezzo per cancellare il vincolo dai registri pubblici.
A seconda della posizione, i prestatori possono avere fino a tre mesi per emettere una dichiarazione di fine. Molti istituti di credito iniziano il processo di creazione ed emissione della dichiarazione immediatamente dopo la registrazione del pagamento finale sul prestito. Altri istituti di credito generano le dichiarazioni in blocchi su base mensile o semestrale. Se prodotti in blocchi, le dichiarazioni sono generate per coprire un periodo di tempo specifico e includeranno tutti i prestiti che sono stati interamente pagati durante quel periodo.
La dichiarazione di cessazione è un documento importante per il mutuatario. Per questo motivo, il mutuatario dovrebbe sempre verificare le procedure utilizzate dal prestatore per emettere le dichiarazioni. Poiché la dichiarazione di disdetta è essenzialmente un documento del prestatore che verifica che il prestito sia stato pagato e che il privilegio sia ora annullato, è indispensabile che il mutuatario si assicuri che la disdetta diventi una questione di dominio pubblico. In caso contrario si può avere un impatto negativo sul rapporto di credito del debitore.