Hvad er en opsigelseserklæring?

Opsigelseserklæringer er dokumenter, der frigiver de krav, som långivere har på de aktiver, der er pantsat af låntagere som sikkerhed i bytte for lån. Opsigelseserklæringen udarbejdes og udføres normalt inden for tredive dage efter, at låntageren har betalt hele lånets saldo. En opsigelseserklæring tjener som den officielle annullering af den tidligere udstedte finansieringsopgørelse, der fastlagde långiverens ret til låntagers specifikke aktiver i tilfælde af et misligholdelse af lånet.

Brugen af ​​en opsigelseserklæring er almindelig i mange typer aktivbaseret udlån. Ofte er sikkerheds- eller sikkerhedsforpligtelsen, som låntageren leverer, det aktiv, der erhverves med provenuet fra lånet. I bytte for at dække aktivets omkostninger med et lån, placerer långiver en panterettighed på aktivet. Lien forbliver i kraft, indtil lånet er betalt fuldt ud af eller på låntagers vegne. Når lånet er betalt fuldt ud, er långiveren i mange tilfælde forpligtet til at indgive opsigelseserklæringen som et middel til at rydde panteretten fra offentlige registre.

Afhængigt af placeringen kan långivere have op til tre måneder til at udstede en opsigelseserklæring. Mange långivere begynder processen med at oprette og udstede erklæringen straks efter offentliggørelse af den endelige betaling på lånet. Andre långivere genererer erklæringer i blokke på månedlig eller halv månedlig basis. Når de produceres i blokke, genereres erklæringerne til at dække en bestemt tidsramme og vil omfatte alle lån, der blev betalt fuldt ud i denne periode.

Opsigelseserklæringen er et vigtigt dokument for låntageren. Af denne grund skal låntageren altid verificere de procedurer, som långiveren anvender til at udstede erklæringerne. Da opsigelseserklæringen i det væsentlige er et dokument fra långiveren, der bekræfter, at lånet er betalt, og pantelånet nu er annulleret, er det bydende nødvendigt, at låntageren sørger for, at opsigelseserklæringen bliver et spørgsmål om offentlig registrering. Undladelse af at gøre dette kan have en negativ indvirkning på låntagers kreditrapport.