¿Qué es una remortgage de crédito adverso?
Una remortgage de crédito adverso es un préstamo hipotecario ofrecido a alguien con crédito adverso. Un remortgage se usa clásicamente para pagar una hipoteca existente, y también se puede usar para hacer cosas como financiar reparaciones o aumentar el capital en una casa. Los bancos que tratan con personas que tienen un crédito pobre o adverso generalmente no ofrecerán los mismos términos de remortgage en un remortgage de crédito adverso que lo harían en un remortgage convencional, lo cual es algo a tener en cuenta.
Una nueva contratación es un segundo préstamo hipotecario contratado con un nuevo prestamista, que utiliza la misma propiedad para garantizar el préstamo, lo que lo distingue de un refinanciamiento, que puede ser una simple renegociación de términos con un prestamista existente. Cuando las personas sacan una nueva contratación, generalmente se espera que paguen la hipoteca original. Dado que la casa a menudo ha aumentado su valor, también pueden terminar con efectivo adicional que se puede devolver de inmediato, usar para financiar reparaciones o para otros fines, según la necesidad.
"Crédito adverso" es simplemente un término utilizado para describir a las personas que no tienen muy buen crédito. Las personas con mal crédito a menudo terminan con préstamos para la vivienda que tienen muy malos términos. Obtener una remortgage de crédito adverso puede permitirles pagar la hipoteca anterior con los términos desfavorables y obtener un producto hipotecario con intereses más bajos y otros beneficios que pueden ser atractivos. A medida que reembolsen la hipoteca, su crédito mejorará, brindándoles más acceso al crédito al consumo.
Los contratos de remortage con crédito adverso generalmente se ofrecen a una tasa de interés más alta que los productos de remortgage estándar, debido al mayor riesgo para el prestamista. Sin embargo, los beneficios pueden incluir obtener una tasa fija, que reducirá los pagos, o pagar una hipoteca de amortización negativa antes de que venza el pago global. Las personas también pueden aprovechar el retiro de crédito adverso para hacer las reparaciones necesarias que mejorarán el valor de la vivienda.
Al solicitar una remortgage de crédito adverso, las personas deben estar preparadas para una inspección de la vivienda en la que se evaluará el valor y el estado de la vivienda. También deberán reunir documentos financieros de respaldo que se evaluarán cuando el banco decida si ofrece o no un préstamo. Es importante tener en cuenta que puede tomar un mes o más para que se procesen todos los documentos, y que si los propietarios han perdido los pagos o se enfrentan a una ejecución hipotecaria, es posible que el banco no esté dispuesto a negociar una nueva remoción de crédito adversa.