O que é um Remortgage de crédito adverso?

Uma remortgage de crédito adversa é um empréstimo à habitação oferecido a alguém com crédito adverso. Uma remortgage é usada classicamente para quitar uma hipoteca existente e também pode ser usada para fazer coisas como reparos financeiros ou aumentar o patrimônio em uma casa. Os bancos que lidam com pessoas com crédito ruim ou adverso geralmente não oferecem os mesmos termos de remortgage em um remortgage de crédito adverso do que em um remortgage convencional, o que é algo a ter em atenção.

Uma remortgage é um segundo empréstimo residencial contratado com um novo credor, usando a mesma propriedade para garantir o empréstimo, o que o distingue de um refinanciamento, que pode ser uma simples renegociação de termos com um credor existente. Quando as pessoas contratam uma remortgage, geralmente é esperado que paguem a hipoteca original. Como a casa costuma aumentar de valor, elas também podem receber dinheiro extra, que pode ser devolvido imediatamente, usado para financiar reparos ou usado para outros fins, dependendo da necessidade.

"Crédito adverso" é simplesmente um termo usado para descrever pessoas que não têm crédito muito bom. Indivíduos com pouco crédito geralmente acabam com empréstimos à habitação que têm condições muito ruins. A obtenção de uma remortgage de crédito adversa pode permitir o pagamento da hipoteca antiga com os termos desfavoráveis ​​e a obtenção de um produto hipotecário com juros mais baixos e outros benefícios que possam ser atraentes. À medida que reembolsam a hipoteca, seu crédito melhora, proporcionando-lhes mais acesso ao crédito ao consumidor.

Remortgages com crédito adverso geralmente são oferecidos a uma taxa de juros mais alta do que os produtos remortgage padrão, devido ao aumento do risco para o credor. No entanto, os benefícios podem incluir a obtenção de uma taxa fixa, que reduzirá os pagamentos ou o pagamento de uma hipoteca de amortização negativa antes do vencimento do balão. As pessoas também podem tirar proveito da remortgage de crédito adversa para fazer os reparos necessários que melhorarão o valor da casa.

Ao solicitar uma remortgage de crédito adversa, as pessoas devem estar preparadas para uma inspeção residencial em que o valor e as condições da casa serão avaliados. Eles também precisarão reunir documentos financeiros comprovativos que serão avaliados quando o banco decidir se oferece ou não um empréstimo. É importante estar ciente de que pode levar um mês ou mais para que toda a papelada seja processada e que, se os proprietários perderem os pagamentos ou estiverem enfrentando a execução duma hipoteca, o banco pode não estar disposto a negociar uma remortgage de crédito adversa.