¿Qué es una tarifa de origen?
Una tarifa de origen se refiere al costo asociado con el establecimiento de una cuenta con un banquero, corredor o empresa de préstamos. También se llama una tarifa de activación, las tarifas de origen son comunes cuando se emite un préstamo. Por ejemplo, si un individuo saca un préstamo personal o una hipoteca, puede pagar una tarifa de origen.
El costo de la tarifa de origen varía según la situación. Por lo general, es una tasa establecida determinada por el banco. Por lo general, es el costo de completar la solicitud para comenzar el proceso de solicitar el préstamo.
La tarifa de origen, más comúnmente, se basa en un porcentaje del monto total del préstamo. Esto significa que cuanto más sean los prestatarios individuales, mayor será la tarifa de origen. El porcentaje tomado varía según el prestamista y el tipo de préstamo, pero un tarifa de .5 por ciento a una tarifa del 2 por ciento es común.
Las tarifas de origen también pueden denominarse puntos. Cada 1 por ciento que se cobra se llama "punto" en un préstamo. Según algunas estructuras de préstamos, los individuos pueden pagarMás puntos para obtener una tasa de interés más baja.
Una tarifa de origen no existe necesariamente para todos los tipos de préstamos. Tal tarifa es muy común en los préstamos hipotecarios. La tarifa de origen y activación para los préstamos hipotecarios generalmente se transmite a los "costos de cierre" de una hipoteca. Dichas tarifas también son comunes con los préstamos comerciales, y generalmente deben divulgarse a los prestatarios en perspectiva dentro de las tres horas posteriores a la solicitud del préstamo.
Los bancos u otros prestamistas generalmente dejan en claro el costo de origen el préstamo cuando un individuo expresa interés en solicitar un préstamo. En los casos en que un individuo compran préstamos, el costo de origen del préstamo se incluye cuando el banco emite una buena fe estimada sobre el costo proyectado, las tarifas e intereses cobrados en el préstamo. El costo de origen se ubicará en la parte superior de estos documentos estimados de buena fe, por lo que el prestatario puede tener un verdadero UNDAntes de cuánto costará su préstamo.
A veces, un prestatario puede negociar con el prestamista para que el prestamista renuncie o elimine la tarifa de origen asociada con un préstamo. En otros casos, el prestatario "rodará" la tarifa de origen en el costo del préstamo. Por ejemplo, esto significa que el prestatario tomaría prestado un 1 por ciento más en el caso de un costo de origen del 1 por ciento, y ese 1 por ciento se destina a pagar las tarifas de los préstamos.