Wat zijn originatiekosten?

Een origination fee verwijst naar de kosten verbonden aan het opzetten van een rekening bij een bankier, makelaar of kredietverlenende onderneming. Ook wel activeringskosten genoemd, originatiekosten komen vaak voor wanneer een lening wordt uitgegeven. Als een persoon bijvoorbeeld een persoonlijke lening of een hypotheek afsluit, kan hij of zij een originatiekosten betalen.

De kosten van de origination fee variëren afhankelijk van de situatie. Meestal is het een vaste koers die door de bank wordt bepaald. Het zijn meestal de kosten van het invullen van de aanvraag om het aanvraagproces voor de lening te starten.

De originatiekosten zijn meestal gebaseerd op een percentage van het totale geleende bedrag. Dit betekent dat hoe meer individuele leners, hoe hoger de originatiekosten zullen zijn. Het genomen percentage varieert afhankelijk van de geldschieter en het type lening, maar een vergoeding van 0,5 tot 2 procent is gebruikelijk.

Originatiekosten kunnen ook punten worden genoemd. Elke 1 procent die in rekening wordt gebracht, wordt een "punt" op een lening genoemd. Bij sommige leningstructuren kunnen particulieren meer punten betalen om een ​​lagere rente te verkrijgen.

Een origination fee bestaat niet noodzakelijkerwijs voor alle soorten leningen. Een dergelijke vergoeding is heel gebruikelijk bij hypothecaire leningen. De start- en activeringskosten voor hypothecaire leningen worden over het algemeen gerold in de "afsluitingskosten" van een hypotheek. Dergelijke vergoedingen komen ook vaak voor bij zakelijke leningen en moeten meestal binnen drie uur na het aanvragen van de lening worden bekendgemaakt aan de kredietnemers.

Banken of andere geldschieters maken in het algemeen de kosten van het verstrekken van de lening duidelijk wanneer een persoon belangstelling toont voor het aanvragen van een lening. In gevallen waarin een individuele winkel rondkijkt voor leningen, worden de originatiekosten van de lening opgenomen wanneer de bank te goeder trouw een schatting maakt van de verwachte kosten, vergoedingen en rente die op de lening worden berekend. De originatiekosten worden bovenop deze te goeder trouw geschatte documenten geplaatst, zodat de lener een goed begrip kan krijgen van hoeveel zijn lening kost.

Soms kan een lener met de geldschieter onderhandelen om de geldschieter af te zien van de aan een lening verbonden originatiekosten of deze af te schaffen. In andere gevallen 'rolt' de lener de originatiekosten in de kosten van de lening. Dit betekent bijvoorbeeld dat de lener 1 procent meer zou lenen in het geval van een originatiekost van 1 procent, waarbij die 1 procent naar de leenkosten gaat.