オリジネーション料金とは何ですか？

オリジネーション料金とは、銀行、ブローカー、または融資会社との口座開設に関連する費用を指します。 アクティベーション料金とも呼ばれ、ローンの発行時にはオリジネーション料金が一般的です。 たとえば、個人が個人ローンや住宅ローンを借りる場合、オリジネーション料金を支払うことがあります。

オリジネーション料金の費用は状況によって異なります。 通常、これは銀行によって決定される設定レートです。 通常、ローンを申請するプロセスを開始するために、アプリケーションに記入するコストです。

最も一般的なオリジネーション手数料は、ローン総額の割合に基づいています。 これは、個々の借り手が多ければ多いほど、オリジネーション料金が高くなることを意味します。 取られる割合は、貸し手とローンの種類によって異なりますが、0.5パーセントから2パーセントの手数料が一般的です。

オリジネーション料金はポイントと呼ばれることもあります。 請求される1パーセントごとに、ローンの「ポイント」と呼ばれます。 いくつかのローン構造の下では、個人はより低い金利を得るためにより多くのポイントを支払うことができます。

オリジネーション手数料は、必ずしもすべての種類のローンに存在するとは限りません。 このような手数料は、住宅ローンでは非常に一般的です。 住宅ローンのオリジネーションおよびアクティベーション料金は、通常、住宅ローンの「閉鎖費用」に組み込まれます。 このような手数料は、ビジネスローンでも一般的であり、通常、ローンを申請してから3時間以内に見通しのある借り手に開示する必要があります。

銀行またはその他の貸し手は、一般に、個人がローンの申請に関心を示した場合に、ローンの発行コストを明確にします。 個々の人がローンを求めて買い物をする場合、銀行がローンにかかる予想費用、手数料、利息について誠実な見積もりを発行するときに、ローンのオリジネーション費用が含まれます。 オリジネーションコストはこれらの誠実な見積書の上部に記載されるため、借り手は自分のローンがどれくらいかかるかを真に理解することができます。

時々、借り手は、貸し手と交渉して、貸し手に貸し付けに関連するオリジネーション手数料を放棄または排除させることができます。 それ以外の場合、借り手はオリジネーション料金をローンの費用に「ロール」します。 たとえば、これは、1％のオリジネーションコストの場合に借り手がさらに1％を借り、その1％がローン料金の支払いに向かうことを意味します。