Hvad er et oprindelsesgebyr?
Et oprindelsesgebyr refererer til omkostningerne ved etablering af en konto hos en bankmand, mægler eller långivningsfirma. Også kaldet et aktiveringsgebyr, oprindelsesgebyrer er almindelige, når der udstedes et lån. For eksempel, hvis en person optager et personligt lån eller et prioritetslån, kan han eller hun betale et oprindelsesgebyr.
Omkostningerne ved oprindelsesgebyret varierer afhængigt af situationen. Det er typisk en fast sats, der bestemmes af banken. Det er normalt omkostningerne ved udfyldning af ansøgningen for at begynde processen med at ansøge om lånet.
Oprindelsesgebyret er oftest baseret på en procentdel af det samlede lånebeløb. Dette betyder, at jo mere en individuel låntager er, jo højere er oprindelsesgebyret. Den procentdel, der tages, varierer afhængigt af långiver og lånetype, men et gebyr på 0,5 til 2 procent er almindeligt.
Oprindelsesgebyrer kan også kaldes point. Hver 1 procent, der opkræves, kaldes et "punkt" på et lån. Under nogle lånestrukturer kan enkeltpersoner betale flere point for at få en lavere rente.
Et oprindelsesgebyr findes ikke nødvendigvis for alle typer lån. Et sådant gebyr er meget almindeligt i realkreditlån. Oprindelses- og aktiveringsgebyret for realkreditlån rulles normalt ind i "lukningsomkostninger" for et prioritetslån. Sådanne gebyrer er også almindelige med forretningslån, og de skal normalt oplyses til perspektivlåntagere inden for tre timer efter at have ansøgt om lånet.
Banker eller andre långivere gør generelt omkostningerne ved oprindelsen af lånet klart, når en person udtrykker interesse i at ansøge om et lån. I de tilfælde, hvor en enkelt handler rundt for at få lån, er lånets oprindelsesomkostninger inkluderet, når banken udsteder et skøn i god tro over de forventede omkostninger, gebyrer og renter, der er opkrævet på lånet. Oprindelsesomkostningerne vil være placeret på toppen af disse skøn over dokumenter med god tro, så låntageren kan have en reel forståelse af, hvor meget hans lån vil koste.
Nogle gange kan en låntager være i stand til at forhandle med långiveren for at få långiveren til at give afkald på eller fjerne oprindelsesgebyret, der er forbundet med et lån. I andre tilfælde vil låntageren "rulle" oprindelsesgebyret til lånets omkostninger. For eksempel betyder det, at låntageren vil låne 1 procent mere i tilfælde af en oprindelsesomkostning på 1 procent, hvor 1 procent går mod betaling af lånegebyrer.