Was ist eine Origination Fee?
Eine Originierungsgebühr bezieht sich auf die Kosten, die mit der Einrichtung eines Kontos bei einem Bankier, Makler oder Kreditgeber verbunden sind. Diese Gebühren werden auch als Aktivierungsgebühr bezeichnet und sind bei der Ausgabe eines Darlehens üblich. Wenn eine Person beispielsweise ein Privatdarlehen oder eine Hypothek aufnimmt, kann sie eine Originierungsgebühr zahlen.
Die Kosten für die Originierungsgebühr variieren je nach Situation. In der Regel handelt es sich um einen von der Bank festgelegten Satz. Es sind in der Regel die Kosten für das Ausfüllen des Antrags, um den Prozess der Beantragung des Darlehens zu beginnen.
Die Originierungsgebühr basiert in der Regel auf einem Prozentsatz des gesamten Darlehensbetrags. Dies bedeutet, je mehr ein einzelner Kreditnehmer ist, desto höher ist die Originierungsgebühr. Der Prozentsatz variiert je nach Kreditgeber und Art des Kredits, aber eine Gebühr von 0,5 bis 2 Prozent ist üblich.
Die Teilnahmegebühren können auch als Punkte bezeichnet werden. Jedes aufgeladene Prozent wird als "Punkt" für einen Kredit bezeichnet. Bei einigen Darlehensstrukturen kann der Einzelne mehr Punkte zahlen, um einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten.
Es muss nicht für alle Arten von Darlehen eine Originierungsgebühr erhoben werden. Eine solche Gebühr ist bei Hypothekendarlehen weit verbreitet. Die Emissions- und Aktivierungsgebühr für Hypothekarkredite wird in der Regel in die Abschlusskosten einer Hypothek einbezogen. Solche Gebühren sind auch bei Geschäftskrediten üblich und müssen in der Regel innerhalb von drei Stunden nach Beantragung des Kredits gegenüber potenziellen Kreditnehmern offengelegt werden.
Banken oder andere Kreditgeber machen die Kosten für die Kreditaufnahme im Allgemeinen deutlich, wenn eine Person Interesse an der Beantragung eines Kredits bekundet. In Fällen, in denen sich eine Einzelperson um Kredite kümmert, werden die Originierungskosten des Kredits einbezogen, wenn die Bank nach Treu und Glauben eine Schätzung der voraussichtlichen Kosten, Gebühren und Zinsen für den Kredit erstellt. Die Kosten für die Vergabe des Kredits befinden sich oben auf diesen nach Treu und Glauben erstellten Schätzungen, sodass der Kreditnehmer genau wissen kann, wie viel sein Kredit kosten wird.
Manchmal kann ein Kreditnehmer mit dem Kreditgeber verhandeln, um den Kreditgeber zu veranlassen, auf die mit einem Kredit verbundene Originierungsgebühr zu verzichten oder diese zu beseitigen. In anderen Fällen "rollt" der Kreditnehmer die Originierungsgebühr in die Kosten des Kredits. Dies bedeutet zum Beispiel, dass der Kreditnehmer bei einem Ausgabeaufschlag von 1 Prozent 1 Prozent mehr Kredite aufnehmen würde, wobei 1 Prozent für die Zahlung der Kreditgebühren verwendet wird.