O que é uma taxa de originação?

Uma taxa de originação refere -se ao custo associado ao estabelecimento de uma conta com um banqueiro, corretor ou empresa de empréstimos. Também chamado de taxa de ativação, as taxas de originação são comuns quando um empréstimo é emitido. Por exemplo, se um indivíduo assumir um empréstimo pessoal ou uma hipoteca, ele poderá pagar uma taxa de originação.

O custo da taxa de originação varia dependendo da situação. Normalmente, é uma taxa definida determinada pelo banco. Geralmente, é o custo de preencher o pedido para iniciar o processo de solicitação do empréstimo.

A taxa de originação, mais comumente, baseia -se em uma porcentagem do valor total do empréstimo. Isso significa que quanto mais um mutuário individual, maior será a taxa de originação. A porcentagem obtida varia de acordo com o credor e o tipo de empréstimo, mas um 0,5 % a uma taxa de 2 % é comum.

As taxas de originação também podem ser chamadas de pontos. Cada 1 % cobrado é chamado de "ponto" em um empréstimo. Sob algumas estruturas de empréstimo, os indivíduos podem pagarMais pontos para obter uma taxa de juros mais baixa.

Uma taxa de originação não existe necessariamente para todos os tipos de empréstimos. Essa taxa é muito comum em empréstimos hipotecários. A taxa de originação e ativação para empréstimos hipotecários geralmente são transferidos para os "custos de fechamento" de uma hipoteca. Tais taxas também são comuns com empréstimos comerciais e geralmente devem ser divulgados para os mutuários em perspectiva dentro de três horas após a solicitação do empréstimo.

bancos ou outros credores geralmente deixam o custo de origem do empréstimo claro quando um indivíduo expressa juros na solicitação de um empréstimo. Nos casos em que um indivíduo compra empréstimos, o custo de origem do empréstimo é incluído quando o banco emite uma estimativa de boa fé quanto ao custo projetado, taxas e juros cobrados pelo empréstimo. O custo de origem estará localizado no topo desses documentos de estimativa de boa fé, para que o mutuário possa ter um verdadeiro undEranding de quanto custará seu empréstimo.

Às vezes, um mutuário pode negociar com o credor para que o credor renuncie ou elimine a taxa de originação associada a um empréstimo. Em outros casos, o mutuário "rolará" a taxa de originação no custo do empréstimo. Por exemplo, isso significa que o mutuário emprestaria 1 % a mais no caso de um custo de originação de 1 %, com esse 1 % em relação ao pagamento das taxas de empréstimo.