¿Qué es una tarifa de suscripción?
En el mundo financiero, el término "tarifa de suscripción" puede referirse a dos cosas diferentes. El primero es una tarifa asociada con el origen de una hipoteca. El segundo es una tarifa vinculada a una oferta pública inicial de una seguridad. La tarifa en cuestión suele ser clara en el contexto de la discusión.
Con hipotecas, cada vez que se desarrolla una hipoteca, una parte clave del proceso es la suscripción. Un miembro del personal conocido como suscriptor evalúa al prestatario para determinar cuánto puede pagar y cuánto riesgo presenta el prestatario. Los suscriptores realizan verificaciones de crédito y usan otras herramientas cuando realizan una evaluación de riesgos. A cambio de estos servicios, se compensan con una tarifa de suscripción que se recolecta al cierre.
Cuando las personas hacen una oferta en una pieza inmobiliaria, los costos de cierre estimados deben revelarse. Si se toma prestado dinero para financiar la compra, estos incluirán la tarifa de suscripción junto con una serie de otras tarifas asociadas con el MORtgage. La tarifa de suscripción suele ser una tarifa fija, y los compradores deben ser conscientes de que puede variar, dependiendo del prestamista.
Otras tarifas que pueden asociarse con una hipoteca incluyen la tarifa de procesamiento, que refleja los costos asociados con la recolección y el recopilación de información, y el tarifa de origen, un porcentaje del préstamo cobrado por el prestamista por emitir el préstamo. Los prestatarios también pueden pagar puntos al cierre para reducir su tasa de interés.
En el caso de los valores, los aseguradores son las personas que se arreglan para vender nuevas ofertas de valores al público. La compañía que desea vender acciones o bonos contacta a un suscriptor y organiza vender los valores a un precio con descuento. Los aseguradores venden los valores a precio completo. La diferencia entre el precio descontado y completo, conocido como el diferencial de suscripción, representa la ganancia del asegurador y puede denominarseuna tarifa de suscripción.
Cuanto más riesgosa sea una nueva oferta de seguridad, cuanto mayor sea la tarifa de suscripción. Las empresas que actúan como suscriptores esperan compensación por asumir riesgos importantes. Un problema muy esperado que presenta un bajo riesgo, por otro lado, se asociará con una tarifa de suscripción relativamente baja. El proceso de suscripción permite a las empresas que desean emitir valores para evitar tratar directamente con el proceso de venta y mantenimiento de valores, y el asegurador puede usar esto como apalancamiento para negociar una tarifa favorable.