引受手数料とは何ですか？

金融の世界では、「引受手数料」という用語は2つの異なることを指す場合があります。 1つ目は、住宅ローンの発行に関連する料金です。 2つ目は、セキュリティの最初の公募に関連する料金です。 問題の料金は通常、議論の文脈から明らかです。

住宅ローンでは、住宅ローンが開発されるたびに、プロセスの重要な部分は引受です。 引受人として知られるスタッフは、借り手を評価して、借り手がどれだけの余裕があるか、借り手が提示するリスクを判断します。 保険会社は、リスク評価を行う際に信用調査を実施し、他のツールを使用します。 これらのサービスと引き換えに、終了時に徴収される引受手数料で補償されます。

人々が不動産の一部を申し出た場合、推定閉鎖費用を開示する必要があります。 購入資金を調達するためにお金が借りられている場合、これらには、住宅ローンに関連する他のいくつかの手数料とともに、引受手数料が含まれます。 引受手数料は通常定額であり、購入者は貸し手によって異なる場合があることに注意する必要があります。

住宅ローンに関連するその他の手数料には、情報の収集と照合に関連する費用を反映する処理手数料、および融資を発行するために貸手が請求するローンの割合であるオリジネーション手数料が含まれます。 借り手は、金利を引き下げるために決済時にポイントを支払うこともできます。

証券の場合、引受人とは、新しい証券を一般に販売することを手配する人々です。 株式または債券の販売を希望する会社は、引受会社に連絡し、割引価格で証券を販売するよう手配します。 引受会社は証券を全額で販売します。 引受スプレッドと呼ばれる割引価格と全額の差は、引受会社の利益を表し、引受手数料と呼ばれる場合があります。

新しいセキュリティ製品のリスクが高いほど、引受手数料は高くなる可能性があります。 引受会社として行動する企業は、大きなリスクを負うことに対する報酬を期待しています。 一方、リスクが低いと熱く予想されている問題は、比較的低い引受手数料に関連付けられます。 引受プロセスにより、証券の発行を希望する企業は、証券の販売および維持のプロセスに直接対処することを回避でき、引受会社はこれをレバレッジとして使用して有利な手数料を交渉できます。