Vad är en underwriting -avgift?

I finansvärlden kan termen "underwriting -avgift" hänvisa till två olika saker. Den första är en avgift som är förknippad med att komma från en inteckning. Den andra är en avgift kopplad till ett första offentligt erbjudande av en säkerhet. Avgiften i fråga framgår vanligtvis av diskussionens sammanhang.

Med inteckningar, när en inteckning utvecklas, är en viktig del av processen underwriting. En anställd som kallas en försäkringsgivare utvärderar låntagaren för att avgöra hur mycket han eller hon har råd och hur mycket risk låntagaren presenterar. Underwriters utför kreditkontroller och använder andra verktyg när de genomför en riskbedömning. I utbyte mot dessa tjänster kompenseras de med en underwriting -avgift som samlas in vid stängning.

När människor gör ett erbjudande på en fastighetsdel måste de uppskattade stängningskostnaderna avslöjas. Om pengar lånas för att finansiera köpet kommer dessa att inkludera garantiavgiften tillsammans med ett antal andra avgifter som är förknippade med MORtagage. Underwriting -avgiften är vanligtvis en fast avgift, och köpare bör vara medvetna om att den kan variera, beroende på långivaren.

Andra avgifter som kan förknippas med en inteckning inkluderar behandlingsavgiften, som återspeglar kostnaderna för insamling och insamling av information, och ursprungsavgiften, en procentandel av lånet som debiteras av lagen för att utfärda lånet. Låntagare kan också betala poäng vid att stänga av sin ränta.

När det gäller värdepapper är försäkringsgivare de människor som arrangerar att sälja nya värdepapperserbjudanden till allmänheten. Företaget som vill sälja aktier eller obligationer kontaktar en försäkringsgivare och arrangerar att sälja värdepapper till ett rabatterat pris. Underwriters säljer värdepapper till fullt pris. Skillnaden mellan det diskonterade och fulla priset, känt som försäkringsspridningen, representerar vinsten för försäkringsgivaren och kan hänvisas till somen underwriting -avgift.

Ju riskfylldare ett nytt säkerhetserbjudande är, desto högre kommer underwriting -avgiften troligen att vara. Företag som agerar som försäkringsgivare förväntar sig ersättning för att ha tagit på sig stora risker. En hett förväntad fråga som utgör låg risk, å andra sidan, kommer att vara förknippad med en relativt låg försäkringsavgift. Underwriting -processen gör det möjligt för företag som vill utfärda värdepapper för att undvika att hantera direkt att sälja och underhålla värdepapper, och försäkringsgivaren kan använda detta som hävstång för att förhandla om en gynnsam avgift.