O que é uma taxa de subscrição?

No mundo financeiro, o termo "taxa de subscrição" pode se referir a duas coisas diferentes. A primeira é uma taxa associada à origem de uma hipoteca. A segunda é uma taxa vinculada a uma oferta pública inicial de uma segurança. A taxa em questão geralmente é clara no contexto da discussão.

Com hipotecas, sempre que uma hipoteca é desenvolvida, uma parte essencial do processo é a subscrição. Um membro da equipe conhecido como subscritor avalia o mutuário para determinar quanto ele pode pagar e quanto risco o mutuário apresenta. Os subscritores realizam verificações de crédito e usam outras ferramentas quando realizam uma avaliação de risco. Em troca desses serviços, eles são compensados ​​com uma taxa de subscrição que é coletada no fechamento. Se o dinheiro estiver sendo emprestado para financiar a compra, isso incluirá a taxa de subscrição junto com várias outras taxas associadas ao MORtgage. A taxa de subscrição geralmente é uma taxa fixa, e os compradores devem estar cientes de que ela pode variar, dependendo do credor. Os mutuários também podem pagar pontos de fechamento para diminuir sua taxa de juros.

No caso de valores mobiliários, os subscritores são as pessoas que organizam vender novas ofertas de valores mobiliários ao público. A empresa que deseja vender ações ou títulos contata um subscritor e organiza a venda dos valores mobiliários a um preço com desconto. Os subscritores vendem os valores mobiliários pelo preço total. A diferença entre o preço descontado e o total, conhecido como spread de subscrição, representa o lucro do subscritor e pode ser referido comouma taxa de subscrição.

Quanto mais arriscada uma nova oferta de segurança for, maior será a taxa de subscrição. As empresas que atuam como subscritores esperam compensação por assumir grandes riscos. Uma questão muito esperada que apresenta baixo risco, por outro lado, estará associada a uma taxa de subscrição relativamente baixa. O processo de subscrição permite que as empresas que desejam emitir valores mobiliários evitem lidar diretamente com o processo de venda e manutenção de valores mobiliários, e o subscritor pode usar isso como alavancagem para negociar uma taxa favorável.