Che cos'è una commissione di sottoscrizione?

Nel mondo finanziario, il termine "commissione di sottoscrizione" può riferirsi a due cose diverse. La prima è una commissione associata all'origine di un mutuo. Il secondo è una commissione legata a un'offerta pubblica iniziale di un titolo. La tassa in questione è di solito chiara dal contesto della discussione.

Con i mutui, ogni volta che viene sviluppato un mutuo, una parte fondamentale del processo è la sottoscrizione. Un membro del personale noto come sottoscrittore valuta il mutuatario per determinare quanto può permettersi e quanto rischio presenta il mutuatario. I sottoscrittori eseguono controlli del credito e utilizzano altri strumenti quando conducono una valutazione del rischio. In cambio di questi servizi, vengono compensati con una commissione di sottoscrizione che viene riscossa alla chiusura.

Quando le persone fanno un'offerta su un immobile, i costi di chiusura stimati devono essere resi noti. Se viene preso in prestito denaro per finanziare l'acquisto, questi includeranno la commissione di sottoscrizione insieme a una serie di altre commissioni associate al mutuo. La commissione di sottoscrizione è di solito una commissione fissa e gli acquirenti devono essere consapevoli che può variare, a seconda del prestatore.

Altre commissioni che possono essere associate a un mutuo comprendono la commissione di elaborazione, che riflette i costi associati alla raccolta e alla raccolta di informazioni e la tassa di costituzione, una percentuale del prestito addebitato dal prestatore per l'emissione del prestito. I mutuatari possono anche pagare punti alla chiusura per abbassare il loro tasso di interesse.

Nel caso dei titoli, i sottoscrittori sono le persone che organizzano la vendita al pubblico di nuove offerte di titoli. La società che desidera vendere azioni o obbligazioni contatta un sottoscrittore e provvede a vendere i titoli a un prezzo scontato. I sottoscrittori vendono i titoli a prezzo pieno. La differenza tra il prezzo scontato e quello intero, noto come spread di sottoscrizione, rappresenta l'utile per il sottoscrittore e può essere indicato come una commissione di sottoscrizione.

Più rischiosa è una nuova offerta di sicurezza, maggiore sarà la probabilità di sottoscrizione. Le società che fungono da sottoscrittori si aspettano un risarcimento per l'assunzione di rischi importanti. D'altra parte, un problema molto atteso che presenta un basso rischio sarà associato a una commissione di sottoscrizione relativamente bassa. Il processo di sottoscrizione consente alle società che desiderano emettere titoli per evitare di affrontare direttamente il processo di vendita e mantenimento di titoli e il sottoscrittore può utilizzarlo come leva per negoziare una commissione favorevole.