¿Qué es el seguro de construcción?
El seguro de construcción es una cobertura de seguro que protege al dueño de una propiedad en caso de que ocurran eventos que causen daños a la estructura asegurada. Las personas y las empresas que poseen edificios de oficinas, instalaciones de plantas o propiedades de alquiler donde el edificio se alquila a otros a menudo encuentran que el seguro de los edificios es una inversión muy inteligente. La cobertura permanece vigente hasta que el propietario decida vender la propiedad. En ese momento, el nuevo propietario es responsable de comprar y mantener el seguro de construcción.
Tanto con el seguro de viviendas como de edificios comerciales, el propietario de la estructura está protegido de una amplia gama de amenazas potenciales. Los términos y condiciones de la póliza de seguro de construcción de viviendas generalmente cubren desastres naturales como inundaciones, huracanes, tornados o deslizamientos de tierra. Los propietarios de propiedades de alquiler también disfrutan de estos mismos tipos de cobertura, así como protección contra daños a la propiedad que hace que algunas áreas del edificio no sean aptas para arrendamiento o alquiler.
El alcance exacto de protección proporcionado por la cobertura del seguro del edificio dependerá de varios factores. La ubicación física de la propiedad será un factor importante en los tipos de protección que se incluyen en la política. Por ejemplo, puede ser difícil obtener cobertura para inundaciones cuando el edificio está ubicado en una llanura de inundación conocida. Si la cobertura está disponible, a menudo tiene una prima más alta, ya que la ubicación clasificaría la propiedad como un riesgo más alto.
El valor de mercado actual del edificio también desempeñará un papel en la determinación de la cantidad de cobertura de seguro del edificio que se requiere. La idea es asegurarse de que la cobertura sea adecuada para permitir que el propietario restaure la propiedad a una condición en la que pueda usarse para el propósito previsto. Eso significa que la cobertura debe ser suficiente para permitir que el propietario de la propiedad de alquiler repare o reconstruya la estructura dañada a fin de que sea posible arrendar espacio en el edificio una vez más.
Cuando intente obtener una cotización de seguro comercial, es una buena idea hablar con varios proveedores diferentes. Esto le permite al dueño de la propiedad comparar tarifas y montos de cobertura. Al mismo tiempo, se puede informar al propietario sobre mejoras o salvaguardas que permitan obtener una mayor cobertura por una prima menor. Los edificios equipados con sistemas de seguridad actualizados, por ejemplo, tienen muchas más probabilidades de calificar para la cobertura que los edificios sin ningún tipo de seguridad. Cuando el propietario se da cuenta de este tipo de mejoras, a menudo es rentable implementar las mejoras y luego volver a solicitar la cobertura con una prima más baja.