Wat is een bouwverzekering?
Een bouwverzekering is een verzekeringsdekking die een eigenaar beschermt als er gebeurtenissen plaatsvinden die leiden tot schade aan de verzekerde structuur. Particulieren en bedrijven die kantoorgebouwen, fabrieken of huurwoningen bezitten waar het gebouw aan anderen wordt verhuurd, vinden vaak dat een gebouwenverzekering een zeer verstandige investering is. De dekking blijft van kracht totdat de eigenaar ervoor kiest om het onroerend goed te verkopen. Op dat moment is de nieuwe eigenaar verantwoordelijk voor het kopen en onderhouden van een bouwverzekering.
Met zowel een huis- als een commerciële bouwverzekering is de eigenaar van de structuur beschermd tegen een breed scala aan potentiële bedreigingen. De algemene voorwaarden van de verzekering voor woningbouw dekken meestal natuurrampen zoals overstromingen, orkanen, tornado's of aardverschuivingen. Verhuurders van huurwoningen genieten ook dezelfde soorten dekking, evenals bescherming tegen schade aan eigendommen die een deel van het gebouw ongeschikt maakt voor verhuur of verhuur.
De exacte beschermingsomvang die door de dekking van de bouwverzekering wordt geboden, is afhankelijk van een aantal factoren. De fysieke locatie van het onroerend goed zal een belangrijke factor zijn in de soorten bescherming die in het beleid zijn opgenomen. Het kan bijvoorbeeld moeilijk zijn om dekking te krijgen voor overstromingen wanneer het gebouw zich in een bekende uiterwaarden bevindt. Als de dekking beschikbaar is, is dit vaak duurder, omdat de locatie het onroerend goed als een hoger risico zou classificeren.
De huidige marktwaarde van het gebouw zal ook een rol spelen bij het bepalen van de vereiste dekking van de bouwverzekering. Het idee is om ervoor te zorgen dat de dekking voldoende is om de eigenaar in staat te stellen het onroerend goed te herstellen in een staat waarin het kan worden gebruikt voor het beoogde doel. Dat betekent dat de dekking voldoende moet zijn om de eigenaar van het huurobject in staat te stellen de beschadigde structuur te repareren of opnieuw te bouwen om het opnieuw mogelijk te maken ruimte in het gebouw te leasen.
Wanneer u probeert een offerte voor een zakelijke verzekering te verkrijgen, is het een goed idee om met verschillende aanbieders te spreken. Hiermee kan de eigenaar de tarieven en de dekkingsbedragen vergelijken. Tegelijkertijd kan de eigenaar op de hoogte worden gebracht van verbeteringen of waarborgen die het mogelijk zouden maken om meer dekking te krijgen voor een kleinere premie. Gebouwen die zijn uitgerust met up-to-date beveiligingssystemen komen bijvoorbeeld veel meer in aanmerking voor dekking dan gebouwen zonder type beveiliging. Wanneer de eigenaar zich bewust wordt van dit soort verbeteringen, is het vaak kosteneffectief om de verbeteringen door te voeren en vervolgens de dekking opnieuw aan te vragen tegen een lagere premie.