¿Qué es el derecho de la primera negativa?
El derecho de primer rechazo es una cláusula en un contrato que le permite a alguien la oportunidad de tener la primera oportunidad de una venta u otro acuerdo comercial. Si la persona que posee este derecho se niega a ejercerlo, la persona que se prepara para hacer la venta o el acuerdo puede llegar a un acuerdo con cualquier persona. En un ejemplo simple, dos personas podrían ingresar un acuerdo contractual en una casa que le da al inquilino el derecho de hacer una oferta en la casa primero en caso de que el propietario haya decido vender. Si el propietario decide enumerar la casa en venta, se acerca a los inquilinos primero para ver si quieren comprarla. Pueden optar por negarse, permitiendo que la Cámara se enumere públicamente, o pueden aceptar y celebrar un acuerdo de compra.
Este tipo de acuerdo puede surgir en varios contextos. Se aplica no solo a bienes raíces y bienes personales, sino también a contratos de empleo y otros tipos de acuerdos. El derecho de primer rechazo se estructura comúnmente en los contratos firmados por AthleTes, que le da a sus equipos o patrocinadores la oportunidad de igualar ofertas hechas por competidores. También se puede aplicar a contratos de empleo para personas que trabajan en corporaciones y grandes instituciones, donde el empleador puede querer tener la oportunidad de igualar una oferta de un competidor si un empleado está siendo arrastrado con una oferta de trabajo.
Hay ventajas y desventajas para esta cláusula de contrato. Las ventajas claras incluyen el derecho a ser notificado primero sobre una venta planificada o cambio en los términos de un contrato, y la capacidad de responder antes de que esa información se vuelva pública. Esta es una de las razones por las que los derechos de primer rechazo están integrados en algunas formas de contratos de empleo. Un problema que puede surgir es que el valor del contrato puede inflarse. La existencia de la cláusula puede usarse para jugar a los postores entre sí para obtener un precio más alto.
Se pueden usar contratos de horarios estándarpara redactar un acuerdo que le da a alguien derecho de primer rechazo. Para acuerdos más complejos, un abogado debe ser retenido para escribir un contrato que aborde las circunstancias específicas. Estos contratos pueden diseñarse con mucho cuidado y pueden contener algunas cláusulas especiales que abordan problemas particulares que pueden surgir. Las personas involucradas en negociaciones para un acuerdo comercial donde alguien más tiene este derecho puede querer solicitar revisar los términos para determinar si la otra parte podría ejercerlo o no en un momento inoportuno.
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