Wat is het recht van eerste weigering?
Recht van eerste weigering is een clausule in een contract die iemand de mogelijkheid biedt om de eerste kans te krijgen op een verkoop of andere zakelijke deal. Als de persoon die dit recht bezit weigert dit uit te oefenen, kan de persoon die zich voorbereidt op de verkoop of deal een overeenkomst sluiten met iedereen. In een eenvoudig voorbeeld kunnen twee personen een contractuele overeenkomst sluiten over een huis dat de huurder het recht geeft om eerst een bod op het huis uit te brengen in het geval dat de verhuurder ooit besluit te verkopen. Als de verhuurder besluit het huis te koop aan te bieden, worden de huurders eerst benaderd om te kijken of ze het willen kopen. Ze kunnen ervoor kiezen om te weigeren, waardoor het huis openbaar kan worden vermeld, of ze kunnen een koopovereenkomst accepteren en aangaan.
Dit soort overeenkomsten kan in een aantal contexten voorkomen. Het is niet alleen van toepassing op onroerend goed en persoonlijke eigendommen, maar ook op arbeidsovereenkomsten en andere soorten overeenkomsten. Het recht van eerste weigering wordt gewoonlijk gestructureerd in de contracten die door atleten zijn ondertekend, waardoor hun teams of sponsors de kans krijgen om aanbiedingen van concurrenten te matchen. Het kan ook worden toegepast op arbeidsovereenkomsten voor mensen die werken bij bedrijven en grote instellingen, waar de werkgever een kans wil hebben om een aanbod van een concurrent te evenaren als een werknemer wordt weggejaagd met een baanaanbod.
Er zijn voor- en nadelen aan deze contractbepaling. Duidelijke voordelen zijn onder meer het recht om eerst op de hoogte te worden gesteld van een geplande verkoop of wijziging van de contractvoorwaarden en de mogelijkheid om te reageren voordat die informatie openbaar wordt. Dit is een reden waarom rechten van eerste weigering zijn ingebouwd in sommige vormen van arbeidscontracten. Een probleem dat zich kan voordoen, is dat de waarde van het contract kan worden opgeblazen. Het bestaan van de clausule kan worden gebruikt om bieders tegen elkaar te spelen om een hogere prijs te verkrijgen.
Standaard boilerplate-contracten kunnen worden gebruikt om een overeenkomst op te stellen die iemand het recht op eerste weigering verleent. Voor complexere overeenkomsten moet een advocaat worden behouden om een contract te schrijven dat de specifieke omstandigheden aanpakt. Deze contracten kunnen zeer zorgvuldig worden opgesteld en kunnen enkele speciale clausules bevatten die specifieke problemen behandelen die zich kunnen voordoen. Mensen die betrokken zijn bij onderhandelingen over een zakelijke deal waarbij iemand anders dit recht heeft, kunnen vragen om de voorwaarden te herzien om te bepalen of de andere partij deze op een ongelegen moment kan uitoefenen.