O que é o direito de preferência?
O direito de preferência é uma cláusula de um contrato que permite a alguém a oportunidade de ter a primeira chance de uma venda ou outro negócio. Se a pessoa que detém esse direito se recusar a exercê-lo, a pessoa que estiver se preparando para fazer a venda ou o acordo poderá entrar em acordo com alguém. Em um exemplo simples, duas pessoas podem entrar em um contrato em uma casa que dê ao locatário o direito de fazer uma oferta pela casa primeiro, caso o proprietário decida vender. Se o proprietário decidir listar a casa à venda, os inquilinos serão abordados primeiro para ver se desejam comprá-la. Eles podem optar por recusar, permitindo que a casa seja listada publicamente, ou podem aceitar e entrar em um contrato de compra.
Esse tipo de acordo pode surgir em vários contextos. Aplica-se não apenas a imóveis e bens pessoais, mas também a contratos de trabalho e outros tipos de acordos. O direito de preferência é geralmente estruturado nos contratos assinados pelos atletas, dando a suas equipes ou patrocinadores a oportunidade de comparar as ofertas feitas pelos competidores. Também pode ser aplicado a contratos de trabalho para pessoas que trabalham em empresas e grandes instituições, nas quais o empregador pode querer uma oportunidade de comparar uma oferta de um concorrente se um funcionário estiver sendo cortejado com uma oferta de emprego.
Existem vantagens e desvantagens nesta cláusula contratual. As vantagens claras incluem o direito de ser notificado primeiro sobre uma venda planejada ou alteração nos termos de um contrato e a capacidade de responder antes que essas informações se tornem públicas. Esta é uma das razões pelas quais os direitos de preferência são incorporados em algumas formas de contratos de trabalho. Um problema que pode surgir é que o valor do contrato pode ficar inflado. A existência da cláusula pode ser usada para disputar licitantes entre si, a fim de obter um preço mais alto.
Contratos padronizados padrão podem ser usados para redigir um contrato que dê a alguém o direito de preferência. Para acordos mais complexos, um advogado deve ser contratado para redigir um contrato que atenda às circunstâncias específicas. Esses contratos podem ser elaborados com muito cuidado e podem conter algumas cláusulas especiais que abordam questões específicas que podem surgir. As pessoas envolvidas nas negociações de um acordo comercial em que outra pessoa tenha esse direito podem solicitar a revisão dos termos para determinar se a outra parte poderá ou não exercê-lo em um momento inoportuno.