Hva er rett til første avslag?

Rett til første avslag er en klausul i en kontrakt som gir noen muligheten til å få den første sjansen til et salg eller annen forretningsavtale. Hvis personen som har denne retten, avviser å utøve den, kan personen som forbereder seg på salg eller avtale inngå en avtale med hvem som helst. I et enkelt eksempel kunne to personer inngå en kontraktsavtale om et hus som gir leietakeren rett til å gi et tilbud på huset først i tilfelle utleier noensinne bestemmer seg for å selge. Hvis utleier bestemmer seg for å liste opp huset for salg, blir leietakerne først kontaktet for å se om de vil kjøpe det. De kan velge å nekte, slik at huset kan oppføres offentlig, eller de kan godta og inngå en kjøpsavtale.

Denne typen avtale kan komme opp i en rekke sammenhenger. Det gjelder ikke bare eiendommer og personlig eiendom, men også for ansettelseskontrakter og andre typer avtaler. Rett til første avslag er ofte strukturert i kontraktene signert av AthleTES, og gir lagene sine eller sponsorer en mulighet til å matche tilbud fra konkurrenter. Det kan også brukes på ansettelseskontrakter for personer som jobber ved selskaper og store institusjoner, der arbeidsgiveren kanskje vil ha en sjanse til å matche et tilbud fra en konkurrent hvis en ansatt blir wooed med et jobbtilbud.

Det er fordeler og ulemper med denne kontraktsklausulen. Tydelige fordeler inkluderer retten til å bli varslet først om et planlagt salg eller endring i vilkårene i en kontrakt, og muligheten til å svare før den informasjonen blir offentlig. Dette er en grunn til at rettigheter til første avslag er innebygd i noen former for ansettelseskontrakter. Et problem som kan dukke opp er at verdien av kontrakten kan bli oppblåst. Eksistensen av klausulen kan brukes til å spille budgivere mot hverandre for å få en høyere pris.

Standard kjeleplatekontrakter kan brukeså utarbeide en avtale som gir noen rett til første avslag. For mer komplekse avtaler må en advokat beholdes for å skrive en kontrakt som vil adressere de spesifikke omstendighetene. Disse kontraktene kan være veldig nøye utformede og kan inneholde noen spesielle klausuler som tar for seg spesielle problemer som kan komme opp. Personer som er involvert i forhandlinger om en forretningsavtale der noen andre har denne retten, kan være lurt å be om å gjennomgå vilkårene for å avgjøre om den andre parten kan utøve den i et inportune øyeblikk.