¿Cuándo puedo tomar una deducción de alquiler?
En los Estados Unidos y Canadá, un contribuyente puede utilizar una deducción de alquiler que está operando un negocio. Él o ella puede deducir el costo del espacio utilizado para fines comerciales de sus ingresos anuales. Cuando el negocio se está operando desde una casa alquilada, la cantidad que se puede deducir para este propósito es un porcentaje de la cantidad total pagada por la vivienda durante todo el año.
Si una persona realiza una empresa con el fin de generar ganancias, puede deducir ciertos gastos de los ingresos que genera para los efectos de impuestos. Los gastos personales no pueden deducirse de los ingresos a efectos fiscales. Para calificar como gasto comercial, el propietario debe poder demostrar que se incurrió en el gasto con fines comerciales. Una deducción de alquiler es solo un ejemplo de este tipo de gasto.
Una persona que opera una tienda o alquilando un edificio que se utiliza completamente para fines comerciales podrá, a efectos fiscales, deducir este costo de los ingresos que genera el negocio. AS que las instalaciones se utilizan únicamente para fines comerciales, el monto total del alquiler pagado por el espacio es deducible de impuestos. Cualquier uso personal significa que el monto de la deducción de alquiler debe reducirse para reflejar este hecho.
Si el espacio que se alquila se usa para fines comerciales solo parte del tiempo, entonces las reglas son ligeramente diferentes sobre poder tomar una deducción de alquiler. En ese caso, el alquiler se puede deducir solo para el momento en que las instalaciones se utilizan con fines comerciales. En un caso en el que parte de un edificio o una casa alquilada se utiliza para operar un negocio, los pies cuadrados dedicados a fines comerciales se pueden utilizar para calcular la cantidad de alquiler que es deducible de impuestos.
Como ejemplo, si el propietario de un negocio paga el alquiler en una casa de 2,000 pies cuadrados (609.6 metros cuadrados) y 500 pies cuadrados (152.4 metros cuadrados) se utilizan exclusivamente para fines comercialesS, entonces una cuarta parte de los pagos de alquiler son deducibles de impuestos. Una persona que quiera asegurarse de que él o ella cumplan con las leyes de impuestos sobre la renta aplicables debe consultar con un profesional de impuestos sobre la cantidad de deducción de alquiler que se permitirá, si es que las hay. Parte de mantener los registros apropiados para fines del impuesto sobre la renta incluye mantener los recibos para todos los gastos relacionados con el negocio. Para reclamar una deducción de alquiler, el propietario del negocio debe poder mostrar claramente la cantidad de pagos realizados para este propósito y a quién se hicieron.