Wann kann ich einen Mietabzug nehmen?
In den USA und Kanada kann ein Mietabzug von einem Steuerzahler verwendet werden, der ein Unternehmen betreibt. Er oder sie kann die für Geschäftszwecke genutzten Platzkosten von seinem Jahreseinkommen abziehen. Wenn das Unternehmen aus einem gemieteten Haus aus betrieben wird, ist der Betrag, der für diesen Zweck abgezogen werden kann, ein Prozentsatz des gesamten Betrags, der das ganze Jahr über für den Wohnungsbau gezahlt wird. Persönliche Ausgaben können nicht für steuerliche Zwecke vom Einkommen abgezogen werden. Um als Geschäftsaufwand zu qualifizieren, muss der Eigentümer nachweisen können, dass die Kosten für geschäftliche Zwecke anfallen. Ein Mietabzug ist nur ein Beispiel für diese Art von Aufwand.
Eine Person, die ein Geschäft betreibt oder ein Gebäude mietet, das ausschließlich für geschäftliche Zwecke verwendet wird, kann für steuerliche Zwecke aus dem Einkommen, den das Unternehmen generiert, abziehen. ASobald die Räumlichkeiten ausschließlich für geschäftliche Zwecke verwendet werden, ist der volle Betrag der für den Platz gezahlten Miete steuerlich absetzbar. Jede persönliche Verwendung bedeutet, dass der Betrag des Mietabzugs reduziert werden muss, um diese Tatsache widerzuspiegeln.
Wenn der gemietete Raum nur ein Teil der Zeit für geschäftliche Zwecke genutzt wird, unterscheiden sich die Regeln etwas, wenn es darum geht, einen Mietabzug abzuwenden. In diesem Fall kann die Miete nur zum Zeitpunkt der Verwendung der Räumlichkeiten für geschäftliche Zwecke abgezogen werden. In einem Fall, in dem ein Teil eines Gebäudes oder eines gemieteten Hauses für den Betrieb eines Unternehmens verwendet wird, kann die Quadratmeterzahl, die den Geschäftszwecken gewidmet ist, zur Berechnung der steuerlichen Miete verwendet werden.
als Beispiel, wenn ein Geschäftsinhaber eine Miete auf einem Haus von 2.000 Quadratmetern (609,6 Quadratmeter) und 500 Quadratfuß (152,4 Quadratmeter) zahlt, werden ausschließlich für Geschäftszwecke verwendetS, dann ist ein Viertel der Mietzahlungen steuerlich absetzbar. Eine Person, die sicher sein möchte, dass sie den geltenden Einkommensteuergesetzen entspricht. Ein Teil der Aufbewahrung geeigneter Aufzeichnungen für Einkommensteuerzwecke umfasst die Aufbewahrung von Einnahmen für alle geschäftsbezogenen Ausgaben. Um einen Mietabzug zu beanspruchen, muss der Geschäftsinhaber in der Lage sein, die Höhe der zu diesem Zweck geleisteten Zahlungen und für wen er geleistet zu haben.