Wann kann ich einen Mietabzug vornehmen?
In den USA und Kanada kann ein Steuerzahler, der ein Unternehmen betreibt, einen Mietabzug in Anspruch nehmen. Er kann die für geschäftliche Zwecke genutzten Raumkosten von seinem Jahreseinkommen abziehen. Wenn das Geschäft von einem gemieteten Haus aus betrieben wird, ist der Betrag, der für diesen Zweck abgezogen werden kann, ein Prozentsatz des Gesamtbetrags, der das ganze Jahr über für den Wohnungsbau gezahlt wird.
Wenn eine Person ein Unternehmen zur Erzielung eines Gewinns leitet, kann sie bestimmte Ausgaben von den Einnahmen abziehen, die sie für Steuerzwecke erzielt. Persönliche Ausgaben können steuerlich nicht vom Einkommen abgezogen werden. Um als Geschäftsaufwand zu gelten, muss der Eigentümer nachweisen können, dass der Aufwand für geschäftliche Zwecke angefallen ist. Ein Mietzinsabzug ist nur ein Beispiel für diese Art von Aufwand.
Eine Person, die ein Geschäft betreibt oder ein Gebäude mietet, das ausschließlich für geschäftliche Zwecke genutzt wird, kann diese Kosten steuerlich von den Einnahmen abziehen, die das Unternehmen erzielt. Solange die Räumlichkeiten ausschließlich für geschäftliche Zwecke genutzt werden, ist der volle Betrag der für die Flächen gezahlten Miete steuerlich absetzbar. Jeder persönliche Gebrauch bedeutet, dass die Höhe des Mietpreisnachlasses reduziert werden muss, um dieser Tatsache Rechnung zu tragen.
Wenn die gemietete Fläche nur teilweise für geschäftliche Zwecke genutzt wird, gelten geringfügig andere Regeln für die Möglichkeit, einen Mietabzug vorzunehmen. In diesem Fall kann die Miete nur für die Zeit abgezogen werden, in der die Räumlichkeiten für geschäftliche Zwecke genutzt werden. In einem Fall, in dem ein Teil eines Gebäudes oder eines gemieteten Hauses für den Betrieb eines Unternehmens verwendet wird, kann anhand der für geschäftliche Zwecke bestimmten Fläche der steuerlich absetzbare Mietbetrag berechnet werden.
Wenn ein Geschäftsinhaber beispielsweise Miete für ein 609,6 Quadratmeter großes Haus zahlt und 152,4 Quadratmeter ausschließlich für Geschäftszwecke genutzt werden, ist ein Viertel der Mietzahlungen steuerlich absetzbar. Eine Person, die sicherstellen möchte, dass sie die geltenden Einkommensteuergesetze einhält, sollte sich mit einem Steuerfachmann über die Höhe des möglichen Mietabzugs beraten. Ein Teil der Aufzeichnungen für Einkommenssteuerzwecke umfasst die Aufbewahrung von Belegen für alle geschäftlichen Ausgaben. Um einen Mietzinsabzug geltend machen zu können, muss der Gewerbetreibende in der Lage sein, die Höhe der zu diesem Zweck geleisteten Zahlungen und an wen sie geleistet wurden, klar darzulegen.