Quando posso prendere una detrazione per l'affitto?
Negli Stati Uniti e in Canada, una detrazione dell'affitto può essere utilizzata da un contribuente che gestisce un'attività. Lui o lei può detrarre dal suo reddito annuale il costo dello spazio utilizzato a fini commerciali. Quando l'attività viene gestita da una casa in affitto, l'importo che può essere dedotto a tale scopo è una percentuale dell'intero importo pagato per l'alloggio durante l'anno.
Se una persona gestisce un'azienda al fine di generare un profitto, può detrarre determinate spese dal reddito che genera a fini fiscali. Le spese personali non possono essere detratte dal reddito a fini fiscali. Per qualificarsi come spesa aziendale, il proprietario deve essere in grado di dimostrare che la spesa è stata sostenuta a fini commerciali. Una detrazione dell'affitto è solo un esempio di questo tipo di spesa.
Una persona che gestisce un negozio o affittando un edificio che viene utilizzato interamente per scopi commerciali sarà in grado, a fini fiscali, di detrarre questo costo dal reddito generato dall'azienda. Finché i locali vengono utilizzati esclusivamente a fini commerciali, l'intero importo del canone pagato per lo spazio è deducibile dalle tasse. Qualsiasi uso personale significa che l'importo della detrazione dell'affitto deve essere ridotto per riflettere questo fatto.
Se lo spazio che viene affittato viene utilizzato per scopi aziendali solo in parte del tempo, le regole sono leggermente diverse sulla possibilità di ottenere una detrazione dell'affitto. In tal caso, l'affitto può essere detratto solo per il tempo in cui i locali vengono utilizzati a fini commerciali. Nel caso in cui una parte di un edificio o una casa in affitto venga utilizzata per gestire un'azienda, la metratura quadrata dedicata a scopi commerciali può essere utilizzata per calcolare l'importo del canone deducibile dalle tasse.
Ad esempio, se un imprenditore paga un canone di locazione su una casa di 609,6 metri quadrati (2000 piedi quadrati) e 152,4 metri quadrati (500 piedi quadrati) vengono utilizzati esclusivamente a fini commerciali, un quarto dei pagamenti locativi sono deducibili dalle tasse. Una persona che desidera essere certa di essere conforme alle leggi sull'imposta sul reddito applicabili deve consultare un professionista fiscale sull'importo della detrazione del canone che sarà consentita, se presente. Parte della tenuta di registri appropriati ai fini dell'imposta sul reddito comprende la tenuta delle ricevute per tutte le spese relative alle imprese. Per richiedere una detrazione dell'affitto, l'imprenditore deve essere in grado di mostrare chiaramente l'importo dei pagamenti effettuati a tale scopo e a chi sono stati effettuati.