¿Qué son los planes arquitectónicos?
Los planes arquitectónicos son dibujos completos de edificios que representan el proyecto completado. Estos también pueden llamarse planos o planos de planta. En el caso de una estructura diseñada para servir como residencia, también pueden llamarse planes de vivienda. Los planes arquitectónicos generalmente incluirán cualquier cambio de elevación, junto con una posible lista de materiales y notas de diseño.
Elaborando un buen conjunto de planes arquitectónicos es uno de los primeros pasos para diseñar un edificio. Primero se puede hacer un plan de sitio, o estudio, para que haya un conocimiento adecuado obtenido sobre el sitio antes de que se realicen los planes finales. Una vez que el sitio ha sido inspeccionado, los planes se pueden elaborar en función del espacio disponible. En ocasiones, esto puede alterar radicalmente los planes del diseño inicial, pero la mayoría de los cambios debido a las limitaciones del sitio serán relativamente menores.
El diseño del edificio en los planes arquitectónicos es el mapa que el contratista usará para construir el edificio. El diseño debe notar cualquier elevación cHanges, como aquellos que requieren pasos o pendientes, tanto dentro del edificio como en el exterior. Los planes deberán atraerse a una escala que sea uniforme en todo el documento, a menos que se observen cambios. La escala se puede ampliar para mostrar más detalles en algunos casos, pero este detalle generalmente se aparta de los planes principales.
Los planes arquitectónicos a menudo serán muy específicos en cuanto a los materiales utilizados. Esto se debe a que el diseñador busca un cierto aspecto, que requiere una estricta adhesión a los planes. Cualquier desviación de los planes que un contratista puede desear ejecutar solo debe hacerse después de una consulta con el arquitecto o propietario, y con una buena razón. Algunos cambios pueden requerir un conjunto completamente nuevo de planes arquitectónicos para que el aspecto general permanezca sin problemas, pero esto generalmente es raro.
En la mayoría de los casos, los planes arquitectónicos serán preparados por un arquitecto con licencia, y luego los aprobados por el propioer del proyecto. Esto da dos niveles de revisión antes de que los planes se usen realmente en el proceso de construcción. Una vez que se han aprobado los planes, se les puede pedir a diferentes contratistas que oferten por el proyecto. Los planes son muy importantes para el contratista, ya que el precio cotizado dependerá en gran medida de lo que se muestre en los documentos. Sin planes precisos, no hay forma de determinar una estimación justa para el trabajo a realizar.