¿Qué son las casas multifamiliares?
Las casas multifamiliares son estructuras construidas específicamente para permitir que más de una familia residan en ellas, cada una en adaptaciones separadas. Los dos tipos más comunes de casas multifamiliares son el dúplex y el apartamento único o de dos pisos, o condominio, complejo. Si bien los edificios de gran altura ciertamente albergan múltiples familias, generalmente no están incluidos en esta categoría.
Un dúplex a menudo parece dos casas unifamiliares colocadas una al lado de la otra. La diferencia es que estas dos casas comparten un muro común. La mayoría de cualquier estilo de hogar se puede construir como un dúplex, desde una casa tradicional de Brick Ranch hasta un bungalow de estuco de tres pisos. La mayoría de las veces, ambos lados del dúplex tienen planos de planta interiores casi idénticos, por lo que parecen ser una imagen espejo entre sí, dentro y fuera.
A veces, hay variaciones en el dúplex, como un tri-plex, que alberga tres familias, o un quadro-plex, que alberga cuatro familias separadas. Tales unidades aún pueden ser situatED lado a lado o pueden tener una configuración diferente, como dos unidades en el piso inferior y una en la parte superior. A veces, una de las unidades está en el sótano con las otras directamente encima. Este tipo de diseño se conoce como piggy-back.
complejos de condominios o apartamentos, que también se consideran casas multifamiliares, vienen en varias formas y tamaños. Puede ser difícil decir que dicho edificio es un hogar multifamiliar con solo mirar el exterior. Estas estructuras pueden tener una puerta principal central y parecerse a una casa unifamiliar muy grande. Otros pueden tener puertas y garajes distintos frente a cada unidad, estos edificios a menudo recuerdan una fila de casas adosadas.
A menudo, las casas multifamiliares tienen un patio trasero separado para cada unidad. A veces, las unidades no tienen ningún patio o incluyen un solo patio que todos los residentes deben compartir. A menudo, tales asuntos dependen de tla propiedad de la propiedad y cómo se dividen.
Las personas que deseen comprar viviendas multifamiliares pueden optar por comprar por la unidad o adquirir todo el edificio. Es más fácil comprar todo el edificio si está, o estará vacante, pero es posible comprar uno con inquilinos de alquiler que viven dentro. Al comprar un edificio con dichos inquilinos, el comprador generalmente debe honrar cualquier arrendamiento existente. A menudo, un comprador que desee comprar una casa multifamiliar propiedad de más de una familia tendrá que negociar una venta con cada propietario individual.