Hva er multifamiliehjem?
Multifamiliehjem er strukturer som er bygget spesielt for å la mer enn en familie bo i dem, hver i separate overnattingssteder. De to vanligste typene multifamiliehjem er dupleksen og den ene eller to-etasjers leiligheten, eller sameiet, kompleks. Mens høye bygninger absolutt huser flere familier, er de vanligvis ikke inkludert i denne kategorien.
En dupleks ser ofte ut som to eneboliger som er plassert ved siden av hverandre. Forskjellen er at disse to hjemmene deler en felles vegg. De fleste enhver stil med hjem kan bygges som en dupleks, fra en tradisjonell mursteinshjem til en tre-etasjers stukkbungalow. Oftere enn ikke har begge sider av dupleksen nesten identiske innvendige planløsninger, så de ser ut til å være et speilbilde av hverandre, inne og ute.
Noen ganger er det variasjoner på dupleksen, for eksempel en tri-plex, som huser tre familier, eller en quadro-plex, som huser fire separate familier. Slike enheter kan fremdeles være situasjonerED side om side eller de kan ha en annen konfigurasjon, for eksempel to enheter i underetasjen og en på toppen. Noen ganger er en av enhetene i kjelleren med de andre direkte på toppen av den. Denne typen design er kjent som piggy-back.
Condominium eller leilighetskomplekser, som også regnes som multifamiliehjem, kommer i forskjellige former og størrelser. Det kan være vanskelig å si at en slik bygning er et multifamiliehjem ved bare å se på utsiden. Disse strukturene kan ha en sentral inngangsdør og ligne et veldig stort enebolig. Andre kan ha forskjellige døråpninger og garasjer foran hver enhet, disse bygningene minner ofte om en rekke rekkehus.
Ofte har multifamiliehjem en egen hage for hver enhet. Noen ganger har enhetene ingen hage i det hele tatt eller inkluderer en enkelt hage som må deles av alle innbyggerne. Ofte avhenger slike saker av than eiendomslinjer og hvordan de er delt.
Folk som ønsker å kjøpe multifamiliehjem kan velge å kjøpe av enheten eller å skaffe hele bygningen. Det er lettere å kjøpe hele bygningen hvis det er, eller vil være, ledig, men det er mulig å kjøpe en med leietakere som bor inne. Når han kjøper en bygning med slike leietakere, må kjøperen typisk ære eventuelle eksisterende leiekontrakter. Ofte vil en kjøper som ønsker å kjøpe et multifamiliehjem som eies av mer enn en familie måtte forhandle om et salg med hver enkelt eier.