Hvad er multifamiliehuse?
Multifamiliehuse er strukturer, der er bygget specifikt for at give mere end en familie mulighed for at opholde sig i dem, hver i separate boliger. De to mest almindelige typer multifamiliehuse er duplex og den enkelte eller to-etagers lejlighed eller ejerlejlighed, kompleks. Mens højhuse helt sikkert huser flere familier, er de normalt ikke inkluderet i denne kategori.
En duplex ligner ofte to eneboliger placeret ved siden af hinanden. Forskellen er, at disse to hjem deler en fælles mur. De fleste enhver hjemmestil kan bygges som en duplex, fra en traditionel mursten ranch hjem til en tre-etagers stukket bungalow. Oftere end ikke har begge sider af duplexen næsten identiske indvendige plantegninger, så de ser ud til at være et spejlbillede af hinanden, inde og udenfor.
Til tider er der variationer på duplexen, såsom et tri-plex, der huser tre familier eller et kvadro-plex, der huser fire separate familier. Sådanne enheder kan stadig være situatEd side om side, eller de kan have en anden konfiguration, såsom to enheder på bunden og en på toppen. Nogle gange er en af enhederne i kælderen med de andre direkte oven på den. Denne type design er kendt som piggy-back.
ejerlejlighed eller lejlighedskomplekser, der også betragtes som multifamiliehuse, kommer i forskellige former og størrelser. Det kan være vanskeligt at fortælle, at en sådan bygning er et multifamiliehus ved bare at se på det ydre. Disse strukturer kan have en central hoveddør og ligne et meget stort enfamiliehjem. Andre kan have forskellige døråbninger og garager foran hver enhed, disse bygninger minder ofte om en række rækkehuse.
Ofte har multifamiliehuse en separat baghave for hver enhed. Nogle gange har enhederne overhovedet ingen gårdspladser eller inkluderer en enkelt gård, der skal deles af alle beboerne. Ofte afhænger sådanne spørgsmål af than ejendomslinjer og hvordan de er opdelt.
Mennesker, der ønsker at købe multifamiliehuse, kan vælge at købe efter enheden eller til at erhverve hele bygningen. Det er lettere at købe hele bygningen, hvis den er eller vil være ledig, men det er muligt at købe en med lejere, der bor inde. Når man køber en bygning med sådanne lejere, skal køberen typisk ære alle eksisterende leasingkontrakter. Ofte skal en køber, der ønsker at købe et multifamiliehjem, der ejes af mere end en familie, forhandle om et salg med hver enkelt ejer.