O que são casas multifamiliares?

Casas multifamiliares são estruturas construídas especificamente para permitir que mais de uma família residisse nelas, cada uma em acomodações separadas. Os dois tipos mais comuns de casas multifamiliares são o duplex e o apartamento único ou de dois andares, ou condomínio. Enquanto os arranha-céus certamente abrigam várias famílias, elas geralmente não estão incluídas nesta categoria.

Um duplex geralmente se parece com duas casas unifamiliares colocadas um ao lado do outro. A diferença é que essas duas casas compartilham uma parede comum. Quase qualquer estilo de casa pode ser construído como um duplex, de uma casa de tijolos tradicionais de um bangalô de estuque de três andares. Na maioria das vezes, ambos os lados do duplex têm plantas internas quase idênticas, então elas parecem ser uma imagem espelhada uma da outra, dentro e fora. Essas unidades ainda podem ser situadasEd lado a lado ou eles podem ter uma configuração diferente, como duas unidades no piso inferior e uma na parte superior. Às vezes, uma das unidades está no porão, com as outras diretamente em cima. Este tipo de design é conhecido como Piggy-Back.

Condomínio ou complexos de apartamentos, que também são considerados casas multifamiliares, vêm em várias formas e tamanhos. Pode ser difícil dizer que esse edifício é uma casa multifamiliar apenas olhando para o exterior. Essas estruturas podem ter uma porta da frente central e se assemelhar a uma casa unifamiliar muito grande. Outros podem ter portas e garagens distintas em frente a cada unidade, esses edifícios geralmente lembram uma fileira de moradias.

Freqüentemente, as casas multifamiliares têm um quintal separado para cada unidade. Às vezes, as unidades não têm um quintal ou incluem um único quintal que deve ser compartilhado por todos os moradores. Muitas vezes, esses assuntos dependem de tas linhas de propriedade e como elas são divididas.

Pessoas que desejam comprar casas multifamiliares podem optar por comprar pela unidade ou adquirir o edifício inteiro. É mais fácil comprar o edifício inteiro, se for, ou estará vazio, mas é possível comprar um com inquilinos de aluguel que vivem dentro. Ao comprar um prédio com esses inquilinos, o comprador normalmente deve honrar qualquer arrendamento existente. Freqüentemente, um comprador que deseja comprar uma casa multifamiliar de propriedade de mais de uma família terá que negociar uma venda com cada proprietário individual.