Quels sont les meilleurs conseils pour la publicité de propriété en ligne?
La publicité en ligne sur les biens immobiliers est le moyen d'atteindre le plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Plus de 90% des personnes ayant décidé d'acheter un bien immobilier utilisent Internet pour effectuer leurs recherches. La concurrence pour attirer l’attention des lecteurs peut être féroce. Les vendeurs de biens immobiliers doivent donc apprendre à différencier leurs publicités. Écrire des annonces efficaces, prendre de superbes photos et répertorier les biens aux bons endroits sont tous nécessaires. Si un vendeur a le temps et les compétences, faire de la publicité en ligne peut même être fait pour un coût minime, voire nul.
Les choix de mots jouent souvent un rôle important dans le fait que les acheteurs examinent une propriété plus loin que la lecture d'une annonce à ce sujet. Les vendeurs doivent utiliser des mots descriptifs spécifiques lorsqu'ils annoncent des biens en ligne. Par exemple, les lecteurs ne répondent pas aussi bien aux adjectifs génériques tels que "joli" ou "incroyable". Au lieu de cela, les vendeurs devraient essayer d'utiliser des termes plus spécifiques tels que "chêne" ou "granit" pour décrire des parties d'une maison, car cela est souvent plus efficace. Un vendeur devrait inclure les meilleures caractéristiques de la propriété dans sa description. Si la propriété est répertoriée dans un tableau MLS en ligne ou un autre site classé, la publicité peut être limitée à un nombre fini de caractères. Si nécessaire, des abréviations appropriées, telles que W / D pour laveuse et sécheuse ou A / C pour climatisation, doivent être utilisées.
Les acheteurs sont beaucoup plus susceptibles d’examiner une propriété plus en détail si l’annonce contient des photographies. Si le vendeur ne possède pas les compétences nécessaires ou ne dispose pas d'un appareil photo haute résolution, il est généralement préférable de faire appel à un photographe professionnel expérimenté dans la publicité en ligne. La maison doit être parfaitement propre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur; les jouets doivent être ramassés et rangés à l'intérieur, et l'extérieur de la maison ne doit pas contenir de poubelles, de voitures ou d'autres objets. Un trépied doit toujours être utilisé pour les photographies intérieures afin que les murs ne paraissent pas inclinés.
Le vendeur devrait rechercher les meilleurs sites de sa région pour la publicité en ligne. Cela peut être fait en examinant le nombre de maisons vendues par le biais d'un site particulier et en suivant la durée pendant laquelle les propriétés ont été répertoriées et quels sont les taux de conversion des différents sites. Un grand nombre de ces sites nécessiteront des frais; le vendeur doit donc choisir ceux qui sont le plus susceptibles d'attirer un nombre élevé de téléspectateurs. Les vendeurs devraient également tirer parti des sites qui autorisent les petites annonces gratuites, notamment celles qui acceptent des photographies.