Quels sont les réglementations de conversion du grenier commun?
Transformer un grenier en espace habitable dépend considérablement de la structure existante et des codes du bâtiment. Bien que ceux-ci puissent varier à différents endroits, la plupart des réglementations de conversion du grenier nécessitent des améliorations des éléments électriques et structurels ainsi que le climat. Une bonne conversion grenier peut ajouter de la valeur à la maison et peut être un argument de vente supplémentaire lorsque la maison est vendue.
La plupart des greniers sont conçus comme un stockage, pas un espace de vie. Le sol n'est souvent pas fixé, il peut y avoir un accès limité et de la qualité inférieure ou pas d'électricité. Si la zone est destinée à un logement séparé pour la location ou comme des quartiers familiaux étendus, un ajout de salle de bain sera probablement nécessaire. Les quartiers historiques pourraient nécessiter une autorisation spéciale pour modifier la structure existante d'un bâtiment de manière significative. La municipalité a généralement un contrôle sur les dispositions de stationnement extérieures pour une unité de location.
Les réglementations de conversion du grenier pour Windows passent par des codes locaux existants, qui nécessitent unUn certain pourcentage est attribué à l'espace. Ces réglementations traitent de l'admission à la lumière et à l'air et à l'évasion d'urgence. Certains greniers nécessiteront l'ajout d'escaliers à des fins d'accès et de sortie. La plupart des réglementations de conversion attique doivent être conformes aux codes du bâtiment existants pour la résistance au feu dans les murs et les partitions et la proximité d'une sortie pour l'évacuation d'urgence.
La climatisation dans le nouvel espace doit être prise en compte. Les réglementations de conversion du grenier peuvent inclure des limites sur la façon dont les systèmes de chauffage et de climatisation existants doivent ou peuvent être étendus dans la zone rénovée. Un technicien de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) entraîné peut aider à évaluer si le système peut gérer la charge supplémentaire. Il peut être mis à niveau s'il doit être remplacé de toute façon, ou un chauffage de plinthes séparé et une fenêtre peut être suffisante.
Les projets de construction nécessitent des permis locaux et une conversation attiqueLes réglementations ne sont pas différentes. Pour obtenir des permis électriques et de plomberie, les propriétaires devront très probablement fournir des plans architecturaux et structurels pour le projet proposé. Des mesures précises de l'espace doivent être incluses dans les plans du site et les dessins architecturaux et doivent montrer l'emplacement des luminaires existants. Le placement des murs porteurs ou de leur altération peut être restreint, et les solives de plancher devront souvent être renforcées ou ajoutées pour accueillir une activité accrue dans l'espace.
Un bon plan de construction conforme aux réglementations de conversion du grenier abordera des problèmes tels que l'isolation dans le toit et les murs et la marge. De nombreux greniers ne sont pas assez grands pour accueillir un adulte debout en pleine hauteur. Si le toit doit être soulevé sur l'espace, cela peut pousser les coûts bien au-delà de ceux attendus; Dans ce cas, les propriétaires peuvent vouloir envisager un ajout plutôt qu'un remodelage. Une fois la conversion terminée, les propriétaires peuvent profiter de leur nouvel espace. R nousLe projet planifié en LL qui ne va pas trop loin au-dessus du budget récupérera généralement son coût au moment de vendre la maison, car les acheteurs peuvent trouver la salle supplémentaire et l'intimité d'une bonne conversion grenier une fonctionnalité attrayante lors de l'examen de leur achat.