Quais são os regulamentos comuns de conversão do sótão?
transformar um sótão em espaço habitável depende muito da estrutura e dos códigos de construção existentes. Embora estes possam variar em locais diferentes, a maioria dos regulamentos de conversão do sótão requer melhorias nos elementos elétricos e estruturais, bem como no controle climático. Uma boa conversão no sótão pode agregar valor à casa e pode ser um ponto de venda extra quando a casa for vendida.
A maioria dos sótãos é projetada como armazenamento, não um espaço de vida. O piso geralmente não é preso, pode haver acesso limitado e abaixo do padrão ou sem eletricidade. Se a área se destina a uma habitação separada para aluguel ou como alojamentos familiares prolongados, provavelmente será necessário uma adição de banheiro. Os distritos históricos podem exigir permissão especial para alterar a estrutura existente de um edifício de maneira significativa. O município geralmente tem controle sobre os acordos de estacionamento externos para uma unidade de aluguel.
Regulamentos de conversão no sótão para o Windows passam pelos códigos locais existentes, que exigem que umCerta porcentagem é atribuída ao espaço. Esses regulamentos abordam a admissão de luz e o ar e a fuga de emergência. Alguns sótãos exigirão a adição de escadas para fins de acesso e saída. A maioria dos regulamentos de conversão do sótão deve estar em conformidade com os códigos de construção existentes para resistência ao fogo em paredes e partições e proximidade de uma saída para a evacuação de emergência.
O controle climático no novo espaço deve ser considerado. Os regulamentos de conversão do sótão podem incluir limitações sobre como os sistemas de aquecimento e ar condicionado existentes devem ou podem ser estendidos para a área remodelada. Um técnico treinado de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) pode ajudar a avaliar se o sistema pode lidar com a carga extra. Ele pode ser atualizado se precisar ser substituído de qualquer maneira, ou o aquecimento de rodapé separado e uma unidade de janela pode ser suficiente.
Projetos de construção requerem licenças locais e conversas no sótãonos regulamentos não são diferentes. Para obter licenças elétricas e de encanamento, os proprietários provavelmente deverão fornecer planos arquitetônicos e estruturais para o projeto proposto. As medições precisas do espaço devem ser incluídas nos planos do local e desenhos arquitetônicos e devem mostrar a localização dos acessórios existentes. A colocação das paredes com carga ou sua alteração pode ser restrita, e as vigas do piso geralmente terão que ser reforçadas ou adicionadas para acomodar o aumento da atividade no espaço.
Um bom plano de construção que está em conformidade com os regulamentos de conversão do sótão abordará questões como isolamento no telhado e nas paredes e na altura. Muitos sótãos não são altos o suficiente para acomodar um adulto em pé em altura total. Se o telhado deve ser elevado sobre o espaço, isso poderá forçar os custos muito além dos esperados; Nesse caso, os proprietários podem querer considerar uma adição em vez de uma remodelação. Quando a conversão terminar, os proprietários podem desfrutar de seu novo espaço. A nósO projeto planejado por LL que não vai muito longe com o orçamento geralmente recuperará seu custo quando chegar a hora de vender a casa, pois os compradores podem encontrar o espaço extra e a privacidade de uma boa conversão no sótão um recurso atraente ao considerar sua compra.