Quali sono le norme comuni di conversione della soffitta?
Trasformare un soffitto nello spazio vivibile dipende notevolmente dalla struttura esistente e dai codici di costruzione. Sebbene questi possano variare in luoghi diversi, la maggior parte delle normative di conversione attica richiede miglioramenti negli elementi elettrici e strutturali e nel controllo del clima. Una buona conversione attica può aggiungere valore alla casa e può essere un punto di forza in più quando la casa viene venduta.
La maggior parte dei soffitti è progettata come spazio di archiviazione, non spazio vitale. Il pavimento spesso non è fissato, potrebbe esserci un accesso limitato e scadente o nessuna elettricità. Se l'area è intesa come abitazione separata per il noleggio o come alloggi familiari allargati, sarà probabilmente necessaria un'aggiunta del bagno. I distretti storici potrebbero richiedere un permesso speciale per modificare la struttura esistente di un edificio in modo significativo. Il comune ha generalmente il controllo delle disposizioni di parcheggio esterne per un'unità di noleggio.
Le norme di conversione della soffitta per Windows vanno dai codici locali esistenti, che richiedono che aUna certa percentuale è assegnata per lo spazio. Questi regolamenti affrontano l'ammissione alla luce e nell'aria e la fuga di emergenza. Alcune soffitte richiederanno l'aggiunta di scale a fini di accesso e in uscita. La maggior parte dei regolamenti di conversione della soffitta deve essere conforme ai codici di costruzione esistenti per la resistenza al fuoco nelle pareti e nelle partizioni e la vicinanza a un'uscita per l'evacuazione di emergenza.
Il controllo climatico nel nuovo spazio dovrebbe essere preso in considerazione. Le norme di conversione della soffitta possono includere limitazioni su come dovrebbero o possono essere estesi i sistemi di riscaldamento e aria condizionata esistenti nell'area ristrutturata. Un tecnico addestrato di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria (HVAC) può aiutare a valutare se il sistema può gestire il carico extra. Può essere aggiornato se deve comunque sostituire o riscaldamento separato e unità di finestra può essere sufficiente.
I progetti di costruzione richiedono permessi locali e conversasui regolamenti non sono diversi. Per ottenere permessi elettrici e idraulici, ci si aspetta che i proprietari di case forniscano piani architettonici e strutturali per il progetto proposto. Misurazioni accurate dello spazio dovrebbero essere incluse nei piani del sito e nei disegni architettonici e dovrebbero mostrare la posizione dei dispositivi esistenti. Il posizionamento delle pareti portanti o la loro alterazione può essere limitata e spesso i travetti del pavimento dovranno essere rinforzati o aggiunti per accogliere una maggiore attività nello spazio.
Un buon piano di costruzione conforme alle norme di conversione della soffitta affronterà questioni come l'isolamento nel tetto e nelle pareti e sul cameriere. Molte soffitte non sono abbastanza alte da ospitare un adulto in piedi a tutta l'altezza. Se il tetto deve essere sollevato nello spazio, ciò può spingere i costi ben oltre quelli previsti; In questo caso, i proprietari di case potrebbero voler considerare un'aggiunta piuttosto che una ristrutturazione. Quando la conversione è finita, i proprietari di case possono godere del loro nuovo spazio. A noiIl progetto pianificato con LL che non va troppo oltre il budget di solito recupererà i suoi costi quando arriva il momento di vendere la casa, poiché gli acquirenti potrebbero trovare la stanza extra e la privacy di una buona conversione attica una caratteristica attraente quando si considera il loro acquisto.