Wat zijn de gemeenschappelijke zolderconversievoorschriften?
Het veranderen van een zolder in leefbare ruimte hangt sterk af van de bestaande structuur en bouwcodes. Hoewel deze op verschillende plaatsen kunnen variëren, vereisen de meeste zolderconversievoorschriften verbeteringen in elektrische en structurele elementen en klimaatregeling. Een goede zolderconversie kan waarde toevoegen aan het huis en kan een extra verkoopargument zijn wanneer het huis wordt verkocht.
De meeste zolders zijn ontworpen als opslag, geen leefruimte. De vloer is vaak niet vastgemaakt, er kan beperkte toegang en ondermaats of geen elektriciteit zijn. Als het gebied bedoeld is als een afzonderlijke woning voor verhuur of als uitgebreide familiekrachten, is een badkamer toevoeging waarschijnlijk nodig. Historische districten vereisen mogelijk speciale toestemming om de bestaande structuur van een gebouw op een belangrijke manier te wijzigen. De gemeente heeft over het algemeen controle over externe parkeerarrangementen voor een huurovereenheid.
zolderconversievoorschriften voor Windows gaan door bestaande lokale codes, die vereisen dat eenbepaald percentage wordt toegewezen voor de ruimte. Deze voorschriften behandelen licht- en luchttoegang en Emergency Escape. Sommige zolders vereisen de toevoeging van trappen voor toegang en uitgangsdoeleinden. De meeste zolderconversievoorschriften moeten voldoen aan bestaande bouwcodes voor brandweerstand in muren en partities en de nabijheid van een uitgang voor noodevacuatie.
Klimaatregeling in de nieuwe ruimte moet worden overwogen. Attische conversievoorschriften kunnen beperkingen omvatten aan hoe bestaande verwarmings- en airconditioningsystemen moeten of kunnen worden uitgebreid naar het verbouwde gebied. Een getrainde verwarmings-, ventilatie- en airconditioning (HVAC) -technicus kan helpen evalueren of het systeem de extra belasting aankan. Het kan worden geüpgraded als het toch moet worden vervangen, of een aparte plintverwarming en een venstereenheid mogelijk voldoende is.
Bouwprojecten vereisen lokale vergunningen, en zolderconversiOp voorschriften zijn niet anders. Om elektrische en sanitaire vergunningen te verkrijgen, wordt van huiseigenaren hoogstwaarschijnlijk verwacht dat ze architecturale en structurele plannen bieden voor het voorgestelde project. Nauwkeurige metingen van de ruimte moeten worden opgenomen in siteplannen en architecturale tekeningen en moeten de locatie van bestaande armaturen tonen. De plaatsing van muren met belasting of hun wijziging kan worden beperkt, en vloerbalken moeten vaak worden versterkt of toegevoegd om een verhoogde activiteit in de ruimte op te vangen.
Een goed bouwplan dat voldoet aan de conversievoorschriften van zolder zal problemen aanpakken zoals isolatie in het dak en de muren en de hoofdruimte. Veel zolders zijn niet lang genoeg voor een volwassene die op volle hoogte staat. Als het dak over de ruimte moet worden verhoogd, kan dit de kosten ver voorbij de verwachting duwen; In dit geval kunnen huiseigenaren een toevoeging in plaats van een verbouwing overwegen. Wanneer de conversie klaar is, kunnen huiseigenaren genieten van hun nieuwe ruimte. Een wijLL-geplande project dat niet te ver gaat over het budget, zal meestal zijn kosten terugverdienen wanneer het tijd is om het huis te verkopen, omdat kopers de extra ruimte en privacy van een goede zolderconversie een aantrekkelijke functie kunnen vinden bij het overwegen van hun aankoop.