Hoe vind ik de huidige hypotheekrente?
Een hypotheek is simpelweg het geven van een belang in een onroerend goed aan een geldschieter, meestal een bank, als onderpand voor een lening. Mensen gebruiken vaak een hypotheek wanneer ze voor het eerst een huis kopen, zodat ze slechts een klein deel van de totale kosten bij de hand hebben. De bank heeft dan rechten op het onroerend goed als ze in gebreke blijven met hun lening, en de lener is in staat om uiteindelijk hun schuld af te lossen en hun huis volledig te bezitten. Mensen kunnen ook een hypotheek gebruiken nadat ze al een huis hebben gekocht, als een manier om toegang te krijgen tot grote brokken geld voor dingen zoals huisverbeteringen, bedrijfskosten of onderwijs.
Zoals elke lening, wordt rente geheven over het geleende bedrag, zodat de geldschieter winst maakt gedurende de looptijd van de lening en zichzelf beschermt tegen een percentage van hun kredietnemers die in gebreke blijven met hun leningen. De huidige hypotheekrente is relatief laag in vergelijking met historische waarden, hoewel niet zo laag als ze zijn geweest. De huidige hypotheekrente fluctueert ook enigszins, aangezien het kredietlandschap, met name rond woningen en grond, in het recente verleden vrij drastisch is veranderd.
Er zijn een aantal online diensten die de actuele hypotheekrente geven, hoewel ze kunnen variëren van geldschieter tot geldschieter, en afhankelijk van de kredietwaardigheid van de kredietnemer. De huidige hypotheekrente varieert ook afhankelijk van de voorwaarden van de lening, inclusief de lengte en andere aspecten. De gemiddelde APR op een 30-jarige vaste hypotheek kan bijvoorbeeld 5,38% zijn, terwijl de gemiddelde APR op een 20-jarige vaste hypotheek 5,60% kan zijn, en de gemiddelde APR op een 15-jarige vaste hypotheek kan 4,88% zijn. Evenzo kan een VA 30-jarige vaste hypotheek een APR van 5,99% hebben, terwijl een VA 15-jarige vaste hypotheek een APR van 6,28% kan hebben. Leningen voor woningkredieten zijn vaak voor kortere looptijden en hebben mogelijk nog lagere hypotheekrente, met bijvoorbeeld een lening op 10 jaar met een eigen vermogen van 4,99%.
Deze cijfers zijn ongeveer gelijk aan de huidige hypotheekrente en verschillen nogal van wat ze in het verleden zijn geweest. Bijvoorbeeld, in maart 1992 had de gemiddelde vaste 30-jarige hypotheek een APR van 8,85%, in maart 1994 had de gemiddelde vaste 30-jarige hypotheek een APR van 7,51%, in maart 1998 de gemiddelde vaste 30-jarige hypotheek had een APR van 7,08% en in maart 2002 had de gemiddelde vaste 30-jarige hypotheek een APR van 7,18%. Zoals u kunt zien, zijn de huidige hypotheekrente extreem laag in een historische context, met besparingen tot 2-3%.
De meeste banken kijken graag snel naar uw financiën en credit score en geven u een schatting van wat de huidige hypotheekrente voor u zal zijn. Uw credit score zal de koers die u krijgt drastisch beïnvloeden. Als u bijvoorbeeld een hoge kredietwaardigheid heeft, met een score van meer dan 760, kunt u in de huidige markt een tarief verwachten van 5%; een score tussen 660 en 699 zou u meer binnen het bereik van 6% brengen, een score tussen 620 en 659 zou u binnen het bereik van 7% brengen, tussen 580 en 619 in het bereik van 8,5%, en een score van minder dan 580 zou hebben u betaalt tussen 9% en 11%.