Comment trouver les taux hypothécaires actuels?
Une hypothèque consiste simplement à donner un intérêt sur un bien immobilier à un prêteur, généralement une banque, en garantie d'un prêt. Les gens utilisent souvent une hypothèque lorsqu'ils achètent une maison pour la première fois, de sorte qu'ils n'ont besoin que d'une petite partie du coût total. La banque a alors des droits sur la propriété en cas de défaillance de son prêt, et l’emprunteur est en mesure de rembourser sa dette et d’être pleinement propriétaire de sa maison. Les gens peuvent également utiliser une hypothèque après avoir acheté une maison, pour avoir accès à de gros morceaux d’argent pour des travaux tels que l’amélioration de l’habitat, les coûts commerciaux ou l’éducation.
Comme tout prêt, des intérêts sont imputés sur le montant emprunté, de sorte que le prêteur réalise un profit sur la durée du prêt et se protège contre un pourcentage de ses emprunteurs défaillants. Les taux hypothécaires actuels sont relativement bas comparés aux valeurs historiques, mais pas aussi bas qu’ils l’ont été. Les taux hypothécaires actuels fluctuent également quelque peu, le paysage du crédit, en particulier autour du logement et de la terre, s'est considérablement modifié ces dernières années.
Il existe un certain nombre de services en ligne permettant d'obtenir des taux hypothécaires actualisés, même s'ils peuvent varier d'un prêteur à l'autre et en fonction de la solvabilité de l'emprunteur. Les taux hypothécaires actuels varient également en fonction des conditions du prêt, notamment de sa durée et d’autres aspects. Par exemple, le TAP moyen sur un prêt hypothécaire fixe de 30 ans peut être de 5,38%, tandis que le TPA moyen sur un prêt hypothécaire fixe de 20 ans peut être de 5,60% et le TPA moyen sur un prêt hypothécaire fixe de 15 ans de 4,88%. De même, une hypothèque fixe de 30 ans sur VA peut avoir un TAP de 5,99%, tandis qu'un prêt fixe sur 15 ans peut avoir un TAP de 6,28%. Les prêts sur valeur domiciliaire sont souvent à court terme et peuvent avoir des taux hypothécaires actuels encore plus bas, avec par exemple un prêt sur valeur nette d'une durée de 10 ans avec un TAP de 4,99%.
Ces chiffres sont à peu près égaux aux taux hypothécaires actuels et sont assez différents de ce qu’ils étaient par le passé. Par exemple, en mars 1992, l'hypothèque fixe moyenne sur 30 ans affichait un TAP de 8,85%, en mars 1994, l'hypothèque fixe moyenne sur 30 ans affichait un TAP de 7,51%, en mars 1998, sur une hypothèque fixe moyenne de 30 ans. le TAP de 7,08% et, en mars 2002, l’hypothèque fixe à 30 ans moyenne affichait un TAP de 7,18%. Comme vous pouvez le constater, les taux hypothécaires actuels sont extrêmement bas dans un contexte historique, avec des économies pouvant atteindre 2 à 3%.
La plupart des banques se feront un plaisir de jeter un coup d'œil sur vos finances et votre pointage de crédit et de vous donner une estimation des taux hypothécaires actuels. Votre pointage de crédit affectera considérablement le taux que vous obtenez. Par exemple, si votre crédit est élevé, avec un score supérieur à 760, vous pouvez vous attendre à un taux du marché actuel de l'ordre de 5%; un score compris entre 660 et 699 vous rapporterait davantage dans la fourchette de 6%, un score compris entre 620 et 659 vous amènerait dans la plage 7%, entre 580 et 619 dans la plage 8,5% et un score inférieur à 580 aurait vous payez entre 9% et 11%.