Jak najdu aktuální sazby hypoték?

Hypotéka je jednoduše aktem poskytnutí úroku z nemovitosti věřiteli, obvykle bance, jako zajištění úvěru. Lidé často používají hypotéku, když poprvé koupí dům, takže potřebují jen malou část celkových nákladů po ruce. Banka pak má práva na nemovitost, pokud nesplní své půjčky, a dlužník je schopen nakonec splatit svůj dluh a vlastnit svůj dům plně. Lidé mohou také použít hypotéku poté, co si již koupili dům, jako způsob, jak získat přístup k velkým částem peněz na věci, jako jsou vylepšení domu, obchodní náklady nebo vzdělání.

Stejně jako u každé půjčky je úrok účtován z půjčené částky, takže věřitel vytváří zisk po celou dobu trvání půjčky a chrání se před procentem svých dlužníků, kteří neplní své půjčky. Současné sazby hypoték jsou ve srovnání s historickými hodnotami relativně nízké, i když ne tak nízké, jaké byly. Současné úrokové sazby hypoték také mírně kolísají, protože úvěrová scéna, zejména kolem bydlení a půdy, se v nedávné minulosti značně posunula.

Existuje celá řada online služeb, které poskytnou aktuální aktuální hypoteční sazby, i když se mohou lišit od věřitele k věřiteli a v závislosti na bonitě dlužníka. Současné sazby hypotéky se také liší v závislosti na podmínkách úvěru, včetně délky a dalších aspektů. Například průměrná roční procentní sazba na 30letou fixní hypotéku by mohla být 5,38%, zatímco průměrná roční procentní sazba na 20letou fixní hypotéku by mohla být 5,60%, a průměrná roční procentní sazba na 15letou fixní hypotéku by mohla být 4,88%. Obdobně by 30-letá pevná hypotéka VA mohla mít roční procentní sazbu 5,99%, zatímco 15-letá pevná částka VA by mohla mít roční procentní sazbu 6,28%. Úvěry na bydlení jsou často na kratší dobu a mohou mít dokonce nižší současné sazby hypoték, například 10-letá půjčka na bydlení s APR 4,99%.

Tato čísla se zhruba rovnají současným úrokovým sazbám hypotéky a jsou trochu odlišné od toho, co historicky bylo. Například v březnu 1992 měla průměrná pevná 30letá hypotéka APR 8,85%, v březnu 1994 průměrná pevná 30letá hypotéka měla APR 7,51%, v březnu 1998 průměrná pevná 30letá hypotéka měl roční úrokovou sazbu 7,08% a v březnu 2002 měla průměrná pevná 30letá hypotéka roční procentní sazbu 7,18%. Jak vidíte, současné hypoteční sazby jsou v historickém kontextu extrémně nízké, s úsporami až 2-3%.

Většina bank se šťastně rychle podívá na vaše finance a kreditní skóre a dá vám odhad, jaké současné hypoteční sazby pro vás budou. Vaše kreditní skóre ovlivní rychlost, kterou dostanete drasticky. Například, pokud máte vysoký kredit se skóre více než 760, můžete očekávat sazbu na současném trhu v rozmezí 5%; skóre mezi 660 a 699 by vás přistálo více v rozmezí 6%, skóre mezi 620 a 659 by vás přistálo v rozmezí 7%, mezi 580 a 619 v 8,5% a skóre méně než 580 by mělo platíte mezi 9% a 11%.