Hur hittar jag aktuella hypoteksräntor?
En inteckning är helt enkelt att ge en ränta i en fastighet till en långivare, vanligtvis en bank, som säkerhet på ett lån. Människor använder ofta en inteckning när de först köper ett hus, så att de bara behöver ha en liten del av den totala kostnaden till hands. Banken har då rättigheter till fastigheten om de betalar sitt lån, och låntagaren kan så småningom betala av sin skuld och äga sitt hus fullt ut. Människor kan också använda en inteckning efter att de redan har köpt ett hus, som ett sätt att få tillgång till stora bitar pengar för saker som hemförbättringar, företagskostnader eller utbildning.
Liksom alla lån tas ränta ut på det lånade beloppet, så att långivaren tjänar en vinst under lånets livstid och skyddar sig mot en procentandel av sina låntagare som inte betalar sina lån. Nuvarande hypoteksräntor är relativt låga jämfört med historiska värden, även om de inte är så låga som de har varit. De nuvarande hypoteksräntorna fluktuerar också något, eftersom kreditlandskapet, särskilt kring bostäder och mark, har förändrats ganska drastiskt under senare tid.
Det finns ett antal onlinetjänster som ger uppdaterade aktuella hypoteksräntor, även om de kan variera från långivare till långivare, och beroende på låntagarens kreditvärdighet. Aktuella hypoteksräntor varierar också beroende på lånets villkor, inklusive längd och andra aspekter. Till exempel kan den genomsnittliga APR på en 30-årig fast inteckning vara 5,38%, medan den genomsnittliga APR på en 20-årig fast inteckning kan vara 5,60%, och den genomsnittliga APR på en 15-årig fast inteckning kan vara 4,88%. På liknande sätt kan en 30-årig fast inteckning VA ha en APR på 5,99%, medan en 15-årig VA-fastighet kan ha en APR på 6,28%. Hemlån är ofta för kortare löptider och kan ha ännu lägre aktuella hypoteksräntor, till exempel med ett 10-årigt lån med bostadsekvivalenter med 4,9 procent i april.
Dessa siffror är ungefär lika med de nuvarande hypoteksräntorna och skiljer sig ganska mycket från vad de historiskt har varit. Till exempel, i mars 1992 hade den genomsnittliga fasta 30-åriga inteckning en APR på 8,85%, i mars 1994 hade den genomsnittliga fasta 30-åriga inteckning en APR på 7,51%, i mars 1998 den genomsnittliga fasta 30-åriga inteckning hade en APR på 7,08% och i mars 2002 hade den genomsnittliga fasta 30-åriga inteckning en APR på 7,18%. Som ni ser är de aktuella hypoteksräntorna extremt låga i ett historiskt sammanhang med besparingar på upp till 2-3%.
De flesta banker tar gärna en snabb titt på din ekonomi och kreditpoäng och ger dig en uppskattning av vad de nuvarande hypoteksräntorna kommer att vara för dig. Din kreditpoäng kommer att påverka hastigheten du får drastiskt. Om du till exempel har hög kredit, med en poäng på mer än 760, kan du förvänta dig en ränta på den nuvarande marknaden inom 5% -området; en poäng mellan 660 och 699 skulle landa dig mer i 6% -området, en poäng mellan 620 och 659 skulle landa dig i intervallet 7%, mellan 580 och 619 i intervallet 8,5%, och en poäng på mindre än 580 skulle ha du betalar mellan 9% och 11%.