Hoe word ik een short sale-agent?

Om een ​​short sale-agent te worden, is het noodzakelijk om een ​​nationaal examen te halen voordat u bij een makelaarskantoor komt. Een korte verkoopagent moet de documenten van zijn of haar klanten behandelen en voortdurend in contact blijven met de bank die het onroerend goed behandelt. Potentiële short sale-agenten moeten dan lid worden van een Realtor ™ -team, omdat dit een minder risicovolle manier is om de kost te verdienen. Om gecertificeerd te worden, moeten short sale-agenten zich bij een professioneel bedrijf voegen met deze certificering om het aantal ontvangen klanten te vergroten.

De term korte verkoop beschrijft het proces waarbij vastgoedfinanciers een bedrag accepteren dat lager is dan de waarde van de hypotheek op een huis. De reden dat ze het verlies graag nemen, is omdat het alternatief uitsluiting is, die veel duurder is. Elk land heeft bepaalde licentievereisten waaraan moet worden voldaan om een ​​agent voor korte verkoop te worden. Het is noodzakelijk om een ​​erkende makelaar in onroerend goed te worden in de regio waar de agent voornemens is onderhandelingen te voeren over short sales. Alle makelaars moeten bepaalde vakken bestuderen en slagen voor een nationaal examen.

Degenen die een short sale-agent willen worden, moeten zich bij een makelaardij voegen, omdat dit een wettelijke vereiste is. Deze makelaar is wettelijk verantwoordelijk voor alle agenten die ervoor werken. Hoewel sommige kantoren short sale divisies hebben, hebben de meeste dat niet, dus het is waarschijnlijk dat short sale agents weinig concurrentie in hun eigen bedrijf zullen belemmeren. Dit betekent dat een enkele agent belast is met onderhandelingen tussen een bank en een klant.

De volgende stap om een ​​agent voor korte verkoop te worden, is deel uitmaken van een Realtor ™ -team dat gespecialiseerd is in korte verkoop. Als teamlid leren agenten de fijne kneepjes van het verkoopproces, dat meer dan zes maanden kan duren voor een enkele woning. Een agent die alleen werkt, kan vele maanden aan een onroerend goed werken om het te zien sluiten. Een team heeft talloze eigenschappen, zodat verliezen die zijn verkregen door afgeschermde eigenschappen gemakkelijk worden geabsorbeerd. Hoewel er geen specifieke examens zijn om certificering te behalen, is het mogelijk om lid te worden van een professioneel bedrijf; korte verkoopagenten die gecertificeerd zijn, hebben de neiging om meer zaken te doen.

Een short sales agent moet in nauw contact blijven met de bankmedewerker die verantwoordelijk is voor het dossier van de woning. Omdat deze bankvertegenwoordiger tientallen zaken moet afhandelen, is het aan de agent om geduldig te blijven en snel te antwoorden wanneer om bepaalde documenten wordt gevraagd. Short-sale-agenten moeten er rekening mee houden dat de bank het misschien te druk heeft om te bellen, dus het is aan de agent om contact te leggen via fax, telefoon en e-mail.