Hur blir jag en kort försäljningsagent?
För att bli en kortförsäljningsagent är det nödvändigt att klara en nationell tentamen innan du går med i en mäklare. En kort försäljningsagent måste hantera sina klienters dokument och hålla ständig kontakt med banken som hanterar fastigheten. Prospektiva korta försäljningsagenter bör sedan gå med i ett Realtor ™ -team, eftersom detta är ett mindre riskabelt sätt att tjäna sitt liv. För att bli certifierad måste korta försäljningsagenter gå med i ett professionellt företag med denna certifiering för att öka antalet mottagna kunder.
Termen kort försäljning beskriver processen för fastighetslångivare som accepterar ett belopp som är lägre än värdet på inteckning på ett hus. Anledningen till att de tar förlusten villigt är att alternativet utesluter, vilket är mycket dyrare. Varje land har vissa licenskrav som måste följas för att bli en kort försäljningsagent. Det är nödvändigt att bli licensierad fastighetsmäklare i regionen där agenten avser att utöva förhandlingarna om kort försäljning. Alla riktiga esTate -agenter måste studera vissa ämnen och klara en nationell tentamen.
De som vill bli en kort försäljningsagent måste gå med i en mäklare, eftersom detta är ett lagkrav. Denna mäklare är juridiskt ansvarig för alla agenter som arbetar för det. Även om vissa kontor har korta försäljningsavdelningar, gör majoriteten inte, så det är troligt att korta försäljningsagenter kommer att ha lite i vägen för konkurrens från sitt eget företag. Detta innebär att en enda agent ansvarar för förhandlingar mellan en bank och en klient.
Nästa steg när du vill bli en kort försäljningsagent är att bli en del av ett Realtor ™ -team som är specialiserat på kort försäljning. Som teammedlem lär agenter komplikationerna i försäljningsprocessen, som kan pågå mer än sex månader för en enda fastighet. En agent som arbetar solo kunde arbeta i många månader på en egendom bara för att se den utesluta. Ett team har många fastigheter, så förluster förvärvarD av utestängda egenskaper absorberas lätt. Även om det inte finns några specifika tentor för att uppnå certifiering, är det möjligt att gå med i ett professionellt företag; Kortförsäljningsagenter som är certifierade tenderar att få en större affärsnivå.
En kortförsäljningsagent måste förbli i nära kontakt med bankanställd som ansvarar för fastighetens fil. Eftersom denna bankrepresentant måste ta itu med dussintals fall är det upp till agenten att förbli tålamod och vara snabb att svara när den blir ombedd för vissa dokument. Kortförsäljningsagenter måste komma ihåg att banken kan vara för upptagen för att ringa, så det är upp till agenten att initiera kontakt via fax, telefon och e -post.