Hur blir jag en försäljningsagent?
För att bli en kortförsäljningsagent är det nödvändigt att klara en nationell tentamen innan du går in i en mäklare. En kortförsäljare måste hantera sina klienters dokument och hålla i ständig kontakt med banken som hanterar fastigheten. Potentiella kortförsäljare bör då gå med i ett Realtor ™ -team, eftersom detta är ett mindre riskabelt sätt att tjäna pengar. För att bli certifierade måste kortförsäljningsagenter ansluta sig till ett professionellt företag med denna certifiering för att öka antalet mottagna kunder.
Termen kortförsäljning beskriver processen för fastighetsgivare som accepterar ett belopp som är lägre än värdet på inteckning på ett hus. Anledningen till att de tar förlusten villigt beror på att alternativet är att avskärma, vilket är mycket dyrare. Varje land har vissa licenskrav som måste följas för att bli en kort försäljningsagent. Det är nödvändigt att bli en licensierad fastighetsmäklare i regionen där agenten har för avsikt att öva förhandlingen om korta försäljningar. Alla fastighetsmäklare måste studera vissa ämnen och genomgå en nationell tentamen.
De som vill bli kortförsäljare måste gå med i en mäklare, eftersom detta är ett lagkrav. Denna mäklare är juridiskt ansvarig för alla agenter som arbetar för den. Även om vissa kontor har korta försäljningsavdelningar, gör majoriteten inte det, så det är troligt att korta försäljningsagenter kommer att ha lite i vägen för konkurrens från sitt eget företag. Det innebär att en enda agent ansvarar för förhandlingarna mellan en bank och en klient.
Nästa steg när man vill bli en kort försäljningsagent är att bli en del av ett Realtor ™ -team som är specialiserat på kortförsäljning. Som teammedlem får agenterna lära sig komplikationerna i försäljningsprocessen, som kan vara mer än sex månader för en enda fastighet. En agent som arbetar solo kunde arbeta i många månader på en fastighet bara för att se den avskärma. Ett team har många fastigheter, så förluster förvärvade av avskärmade fastigheter absorberas lätt. Även om det inte finns några specifika prov för att uppnå certifiering, är det möjligt att gå med i ett professionellt företag; kort försäljningsagenter som är certifierade tenderar att få en större affärsnivå.
En kortförsäljare måste förbli i nära kontakt med bankanställden som ansvarar för fastighetens fil. Eftersom denna bankrepresentant måste hantera dussintals ärenden är det upp till agenten att förbli tålamod och vara snabb att svara när man frågar om vissa dokument. Agenter med kort försäljning måste komma ihåg att banken kan vara för upptagen för att ringa, så det är upp till agenten att initiera kontakt via fax, telefon och e-post.