Come posso diventare un agente di vendita allo scoperto?
Per diventare un agente di vendita allo scoperto, è necessario superare un esame nazionale prima di entrare in una mediazione. Un agente di vendita allo scoperto deve gestire i documenti dei propri clienti e rimanere costantemente in contatto con la banca che si occupa della proprietà. I potenziali agenti di vendita allo scoperto dovrebbero quindi far parte di un team Realtor ™, poiché questo è un modo meno rischioso di guadagnarsi da vivere. Per ottenere la certificazione, gli agenti di vendita allo scoperto devono unirsi a un'azienda professionale con questa certificazione per aumentare il numero di clienti ricevuti.
Il termine vendita allo scoperto descrive il processo dei prestatori di proprietà che accettano un importo inferiore al valore del mutuo su una casa. Il motivo per cui prendono la perdita volontariamente è perché l'alternativa sta precludendo, che è molto più costoso. Ogni paese ha determinati requisiti di licenza che devono essere rispettati per diventare un agente di vendita allo scoperto. È necessario diventare un agente immobiliare autorizzato nella regione in cui l'agente intende esercitare la negoziazione di vendite allo scoperto. Tutti gli agenti immobiliari devono studiare determinate materie e superare un esame nazionale.
Chi desidera diventare un agente di vendita allo scoperto deve unirsi a un broker, in quanto si tratta di un requisito legale. Questo broker è legalmente responsabile per tutti gli agenti che lavorano per esso. Sebbene alcuni uffici abbiano divisioni di vendita allo scoperto, la maggior parte no, quindi è probabile che gli agenti di vendita allo scoperto abbiano poco in termini di concorrenza all'interno della propria azienda. Ciò significa che un singolo agente è responsabile delle negoziazioni tra una banca e un cliente.
Il prossimo passo per diventare un agente di vendita allo scoperto è entrare a far parte di un team Realtor ™ specializzato in vendite allo scoperto. Come membro del team, gli agenti apprendono le complessità del processo di vendita, che può durare più di sei mesi per una singola proprietà. Un agente che lavora da solo potrebbe lavorare per molti mesi su una proprietà solo per vederla precludere. Una squadra ha numerose proprietà, quindi le perdite acquisite dalle proprietà precluse vengono facilmente assorbite. Sebbene non ci siano esami specifici per ottenere la certificazione, è possibile far parte di un'azienda professionale; gli agenti di vendita allo scoperto che sono certificati tendono a ricevere un maggior livello di attività.
Un agente di vendita allo scoperto deve rimanere in stretto contatto con il dipendente della banca che è responsabile del file della proprietà. Poiché questo rappresentante bancario deve occuparsi di dozzine di casi, spetta all'agente rimanere paziente ed essere pronto a rispondere quando gli vengono richiesti determinati documenti. Gli agenti di vendita allo scoperto devono tenere presente che la banca potrebbe essere troppo occupata per chiamare, quindi spetta all'agente avviare il contatto tramite fax, telefono ed e-mail.