Jak se mohu stát agentem krátkého prodeje?
Chcete-li se stát agentem krátkého prodeje, je nutné složit národní zkoušku před vstupem do makléřství. Krátký prodejní agent musí nakládat s dokumenty svých klientů a být v neustálém kontaktu s bankou zabývající se nemovitostmi. Potenciální agenti s krátkým prodejem by se pak měli připojit k týmu Realtor ™, protože to je méně riskantní způsob, jak si vydělat na živobytí. Aby se agenti krátkého prodeje stali certifikovanými, musí se připojit k profesionální společnosti s touto certifikací, aby se zvýšil počet přijatých klientů.
Termín krátký prodej popisuje proces půjčovatelů nemovitostí, kteří přijímají částku nižší, než je hodnota hypotéky na dům. Důvod, proč berou ztrátu dobrovolně, je ten, že alternativou je vyloučení, což je mnohem dražší. Každá země má určité licenční požadavky, které je třeba dodržovat, aby se stala agentem krátkého prodeje. Je nutné se stát licencovaným realitním agentem v regionu, kde má v úmyslu praktikovat vyjednávání krátkých prodejů. Všichni realitní agenti musí studovat určité předměty a složit státní zkoušku.
Ti, kteří se chtějí stát agentem krátkého prodeje, se musí připojit ke zprostředkování, protože to je zákonný požadavek. Tento zprostředkovatel je právně odpovědný za všechny agenty, kteří pro něj pracují. Ačkoli některé kanceláře mají krátké prodejní divize, většina ne, takže je pravděpodobné, že agenti krátkého prodeje budou mít málo konkurence z vlastní společnosti. To znamená, že jednání mezi bankou a klientem má na starosti jediný agent.
Dalším krokem, když se chcete stát krátkým prodejním agentem, je stát se součástí týmu Realtor ™, který se specializuje na krátký prodej. Jako člen týmu se agenti učí o složitosti prodejního procesu, který může u jedné nemovitosti trvat déle než šest měsíců. Agent pracující samostatně může pracovat na majetku po mnoho měsíců, jen aby viděl jeho uzavření. Tým má řadu vlastností, takže ztráty získané vyloučenými vlastnostmi se snadno absorbují. Ačkoli neexistují žádné zvláštní zkoušky k získání certifikace, je možné se připojit k profesionální společnosti; agenti s krátkým prodejem, kteří jsou certifikováni, mají tendenci přijímat vyšší úroveň podnikání.
Krátký prodejní agent musí zůstat v úzkém kontaktu se zaměstnancem banky, který má na starosti evidenci nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se tento zástupce banky musí zabývat desítkami případů, je na agentovi, aby zůstal trpělivý a byl-li rychle požádán o určité dokumenty, odpověděl rychle. Krátkodobí agenti prodeje musí mít na paměti, že banka může být příliš zaneprázdněna, aby mohla volat, takže je na agentovi, aby navázal kontakt prostřednictvím faxu, telefonu a e-mailu.