Jak zostać agentem krótkiej sprzedaży?
Aby zostać agentem krótkiej sprzedaży, należy zdać egzamin krajowy przed dołączeniem do biura maklerskiego. Agent krótkiej sprzedaży musi obsługiwać dokumenty swoich klientów i utrzymywać stały kontakt z bankiem zajmującym się nieruchomością. Potencjalni agenci krótkiej sprzedaży powinni następnie dołączyć do zespołu Realtor ™, ponieważ jest to mniej ryzykowny sposób zarabiania na życie. Aby uzyskać certyfikat, agenci krótkiej sprzedaży muszą dołączyć do profesjonalnej firmy z tym certyfikatem, aby zwiększyć liczbę otrzymanych klientów.
Termin krótka sprzedaż opisuje proces przyjmowania przez kredytodawców nieruchomości kwoty niższej niż wartość hipoteki na dom. Powodem, dla którego chętnie przyjmują stratę, jest to, że alternatywą jest zamknięcie dostępu do rynku, które jest znacznie droższe. Każdy kraj ma pewne wymagania licencyjne, których należy przestrzegać, aby zostać agentem krótkiej sprzedaży. Konieczne jest uzyskanie statusu licencjonowanego agenta nieruchomości w regionie, w którym agent zamierza ćwiczyć negocjowanie krótkiej sprzedaży. Wszyscy agenci nieruchomości muszą uczyć się określonych przedmiotów i zdać egzamin krajowy.
Osoby, które chcą zostać agentem krótkiej sprzedaży, muszą dołączyć do domu maklerskiego, ponieważ jest to wymóg prawny. Ten broker jest prawnie odpowiedzialny za wszystkich agentów, którzy dla niego pracują. Chociaż niektóre biura mają działy krótkiej sprzedaży, większość tego nie robi, więc prawdopodobnie agenci krótkiej sprzedaży będą mieli niewielką przeszkodę dla konkurencji ze strony własnej firmy. Oznacza to, że pojedynczy agent odpowiada za negocjacje między bankiem a klientem.
Następnym krokiem, jeśli chcesz zostać agentem krótkiej sprzedaży, jest dołączenie do zespołu Realtor ™, który specjalizuje się w krótkiej sprzedaży. Jako członek zespołu agenci uczą się zawiłości procesu sprzedaży, który może trwać dłużej niż sześć miesięcy w przypadku jednej nieruchomości. Agent pracujący samotnie może pracować przez wiele miesięcy na nieruchomości tylko po to, aby ją zamknąć. Zespół ma wiele właściwości, więc straty wynikające z przejęcia nieruchomości są łatwo absorbowane. Chociaż nie ma konkretnych egzaminów do uzyskania certyfikatu, możliwe jest dołączenie do profesjonalnej firmy; agenci krótkiej sprzedaży, którzy są certyfikowani, zwykle uzyskują wyższy poziom działalności.
Agent krótkiej sprzedaży musi pozostawać w bliskim kontakcie z pracownikiem banku odpowiedzialnym za akta nieruchomości. Ponieważ ten przedstawiciel banku musi poradzić sobie z dziesiątkami spraw, agent musi pozostać cierpliwy i szybko odpowiedzieć na pytania dotyczące niektórych dokumentów. Agenci zajmujący się krótką sprzedażą muszą pamiętać, że bank może być zbyt zajęty, aby zadzwonić, więc to agent musi zainicjować kontakt za pośrednictwem faksu, telefonu i e-maila.