Hvordan bliver jeg en agent med kort salg?
For at blive en agent med kort salg er det nødvendigt at bestå en national eksamen, før du tiltræder en mægler. En agent med kort salg skal håndtere sine klienters dokumenter og holde konstant kontakt med banken, der handler med ejendommen. Potentielle kortsalgsagenter bør derefter tilslutte sig et Realtor ™ -hold, da dette er en mindre risikabel måde at tjene penge på. For at blive certificeret skal kortsalgsagenter tilslutte sig en professionel virksomhed med denne certificering for at øge antallet af modtagne klienter.
Begrebet kort salg beskriver processen med långivere, der accepterer et beløb, der er lavere end værdien af pantet i et hus. Årsagen til, at de tager tabet, er fordi alternativet er afskærmning, hvilket er langt dyrere. Hvert land har visse licenskrav, som skal overholdes for at blive en agent med kort salg. Det er nødvendigt at blive en licenseret ejendomsmægler i den region, hvor agenten har til hensigt at praktisere forhandlinger om short salg. Alle ejendomsmæglere skal studere bestemte fag og bestå en national eksamen.
De, der ønsker at blive en agent med kort salg, skal tilmelde sig en mægler, da dette er et lovligt krav. Denne mægler er juridisk ansvarlig for alle agenter, der arbejder for den. Selvom nogle kontorer har afdelinger med kort salg, gør flertallet ikke det, så det er sandsynligt, at kortsalgsagenter har lidt i vejen for konkurrence fra deres eget firma. Det betyder, at en enkelt agent er ansvarlig for forhandlingerne mellem en bank og en klient.
Det næste trin, når vi søger at blive en agent med kort salg, er at blive en del af et Realtor ™ -team, der er specialiseret i short sales. Som teammedlem lærer agenter vanskelighederne ved salgsprocessen, der kan vare mere end seks måneder for en enkelt ejendom. En agent, der arbejder solo, kunne kun arbejde i mange måneder på en ejendom for kun at se den afskærme. Et team har adskillige ejendomme, så tab, der erhverves af afskærmede ejendomme, absorberes let. Selvom der ikke er nogen specifikke prøver for at opnå certificering, er det muligt at tilmelde sig en professionel virksomhed; kortsalgsagenter, der er certificeret, har en tendens til at få et større forretningsniveau.
En agent med kort salg skal forblive i tæt kontakt med den bankansatte, der er ansvarlig for ejendommens fil. Da denne bankrepræsentant skal behandle snesevis af sager, er det op til agenten at forblive tålmodig og være hurtig til at svare, når han bliver bedt om visse dokumenter. Agenter med kort salg skal huske på, at banken måske er for travlt med at ringe, så det er op til agenten at indlede kontakt via fax, telefon og e-mail.