Hoe kies ik de beste materiële activa?

Materiële activa zijn alle soorten activa die een soort fysieke kenmerken hebben. Activa van dit type kunnen gemakkelijk worden aangeraakt. Enkele voorbeelden van materiële activa zijn contanten, grond en onroerend goed, en verschillende soorten apparatuur. Bij het kiezen van de beste materiële of fysieke activa, is het belangrijk om de kenmerken van elk van de activa te evalueren, de waarde voor u te bepalen in termen van gebruik of als investeringskans, en de uitkomst van de aankoop te projecteren in termen van uw algemene tevredenheid .

In sommige gevallen worden materiële activa gekocht voor hulp op korte of lange termijn bij het genereren van inkomsten. Een bedrijf kan bijvoorbeeld apparatuur kopen die nodig is voor het productieproces, waardoor het bedrijf goederen of diensten kan produceren die aan consumenten kunnen worden verkocht. In dit scenario zijn de verworven materiële vaste activa meestal voor langdurig gebruik. Het idee is om zich te concentreren op de efficiëntie van het gebruik, de werkelijke aankoopprijs en hoe lang het zal duren om de investering van de aankoop terug te verdienen. In het ideale geval kunnen de kosten binnen een redelijke tijd worden gecompenseerd en zullen de inkomsten die door de apparatuur worden gegenereerd het bedrijf op belangrijke manieren ten goede komen.

Voor beleggingsdoeleinden op korte termijn is het de bedoeling om materiële activa te verwerven die met een minimum aan investeringen kunnen worden verbeterd of verbeterd en vervolgens met winst kunnen worden verkocht. Een voorbeeld van dit soort activiteiten staat bekend als "flipping" in de vastgoedsector. In wezen zal een koper onroerend goed kopen voor de best mogelijke prijs, reparaties en verbeteringen uitvoeren gedurende een periode van ongeveer een maand, en vervolgens het onroerend goed verkopen voor een aanzienlijk bedrag boven de oorspronkelijke aankoopprijs en de kosten van de verbeteringen. In dit scenario is het doel om een ​​onroerend goed te kiezen dat zich in een veelgevraagd gebied bevindt, maar enigszins vervallen is, de gebouwen en de algemene staat van het land te upgraden, zodat het aantrekkelijk is voor potentiële kopers, het vervolgens te verkopen en een gedeelte te gebruiken van de opbrengst om eventuele resterende schulden van de aankoop en upgrades te verrekenen.

In sommige gevallen kunnen fysieke of materiële activa de vorm hebben van verschillende soorten niet-financiële activa die in de loop van de tijd in waarde toenemen, waaronder activa zoals kunstwerken of sieraden. Hier is het doel om stukken te kopen die waarschijnlijk een aantal jaren in trek zullen blijven en die consequent in waarde zullen waarderen. Het is niet ongebruikelijk voor beleggers om kunstcollecties te verwerven als beleggingen, ze tientallen jaren te bewaren en vervolgens het kunstwerk te verkopen als een manier om contant geld te realiseren dat kan worden gebruikt om de pensioenjaren comfortabeler te maken.

In wezen betekent het kiezen van materiële activa dat u weet wat u met de acquisitie wilt bereiken, hoe lang u van plan bent de activa te behouden en het potentieel van die activa om tegen een aanzienlijk hogere prijs te verkopen zodra ze beschikbaar komen om ze op de markt aan te bieden. Door de toekomstige waarde van de activa nauwkeurig te beoordelen, is het mogelijk om het betrokken risiconiveau tot een minimum te beperken en activa te verwerven die u waarschijnlijk zullen helpen uw doelen te bereiken.