Hvordan vælger jeg de bedste materielle aktiver?

Materielle aktiver er enhver form for aktiver, der har en form for fysiske egenskaber. Aktiver af denne type kan let berøres. Nogle eksempler på materielle aktiver inkluderer kontanter, jord og ejendom og forskellige typer udstyr. Når du vælger de bedste materielle eller fysiske aktiver, er det vigtigt at vurdere egenskaberne for hvert af aktiverne, bestemme værdien for dig med hensyn til brug eller som en investeringsmulighed og projicere resultatet af købet med hensyn til din samlede tilfredshed .

I nogle tilfælde købes materielle aktiver til kort- eller langvarig hjælp til at generere indtægter. For eksempel kan en virksomhed købe udstyr, der er nødvendigt for produktionsprocessen, hvilket effektivt giver virksomheden mulighed for at producere varer eller tjenester, der kan sælges til forbrugerne. I dette scenarie er de erhvervede materielle aktiver normalt til langvarig brug. Tanken er at fokusere på effektivitet i brugen, den faktiske købspris, og hvor lang tid det vil tage at inddrive de investeringer, som købet foretager. Ideelt set kan omkostningerne modregnes i en rimelig tid, og indtægterne genereret af udstyret vil være til gavn for virksomheden på betydelige måder.

Til kortsigtede investeringsformål er ideen at erhverve materielle aktiver, der kan forbedres eller forbedres med et minimum af investering og derefter sælges til et overskud. Et eksempel på denne type aktiviteter er kendt som "vende" i ejendomsbranchen. I det væsentlige vil en køber købe ejendom til den bedst mulige pris, foretage reparationer og forbedringer over en periode på en måned eller deromkring og derefter sælge ejendommen for et betydeligt beløb over den oprindelige købspris og omkostningerne ved forbedringerne. I dette scenarie er målet at vælge en ejendom, der er beliggende i et område med høj efterspørgsel, men er noget nedslidt, opgradere bygningerne og landets almindelige tilstand, så den er attraktiv for potentielle købere, derefter sælge den og bruge en del af provenuet til afvikling af eventuel gæld, der er tilbage fra køb og opgraderinger.

I nogle tilfælde kan fysiske eller materielle aktiver være i form af forskellige former for ikke-finansielle aktiver, der har tendens til at stige i værdi over tid, herunder aktiver som kunst eller smykker. Her er målet at erhverve brikker, der sandsynligvis vil forblive efterspurgt i et antal år, og konstant værdsætte i værdi. Det er ikke usædvanligt for investorer at erhverve kunstsamlinger som investeringer, holde dem i årtier og derefter sælge kunstværket som et middel til at realisere kontanter, der kan bruges til at gøre pensionsårene mere behagelige.

I det væsentlige indebærer valg af materielle aktiver at vide, hvad du vil opnå med overtagelsen, hvor længe du planlægger at holde på aktiverne, og potentialet for disse aktiver til at sælge til en markant højere pris, når tiden kommer til at tilbyde dem på markedet. Ved nøjagtigt at vurdere den fremtidige værdi af aktiverne er det muligt at holde risikoniveauet på et minimum og erhverve aktiver, som meget sandsynligt vil hjælpe dig med at nå dine mål.