Come scelgo i migliori beni materiali?

Le attività materiali sono qualsiasi tipo di attività che presenta una sorta di attributi fisici. Le risorse di questo tipo possono essere toccate con facilità. Alcuni esempi di beni materiali comprendono contanti, terreni e proprietà e diversi tipi di attrezzature. Quando si scelgono i migliori beni materiali o materiali, è importante valutare le caratteristiche di ciascuno dei beni, determinare il valore in termini di utilizzo o come opportunità di investimento e proiettare il risultato dell'acquisto in termini di soddisfazione generale .

In alcuni casi, le attività materiali vengono acquistate per aiuti a breve o lungo termine nella generazione di entrate. Ad esempio, un'azienda può acquistare attrezzature necessarie al processo di produzione, consentendo in tal modo all'azienda di produrre beni o servizi che possono essere venduti ai consumatori. In questo scenario, le attività materiali acquisite sono generalmente destinate all'uso a lungo termine. L'idea è quella di concentrarsi sull'efficienza d'uso, sul prezzo di acquisto effettivo e su quanto tempo ci vorrà per recuperare l'investimento effettuato dall'acquisto. Idealmente, il costo può essere compensato in un lasso di tempo ragionevole e i ricavi generati dall'attrezzatura andranno a beneficio dell'azienda in modo significativo.

Ai fini di investimenti a breve termine, l'idea è quella di acquisire attività materiali che possono essere potenziate o migliorate con un minimo di investimento e poi vendute a scopo di lucro. Un esempio di questo tipo di attività è noto come "capovolgere" nel settore immobiliare. In sostanza, un acquirente acquisterà la proprietà al miglior prezzo possibile, effettuerà riparazioni e miglioramenti per un periodo di circa un mese, quindi venderà la proprietà per un importo considerevolmente superiore al prezzo di acquisto iniziale e al costo dei miglioramenti. In questo scenario, l'obiettivo è scegliere una proprietà che si trova in un'area molto richiesta ma che è in qualche modo degradata, migliorare gli edifici e le condizioni generali del terreno in modo che sia attraente per i potenziali acquirenti, quindi venderlo e utilizzare una porzione dei proventi per estinguere qualsiasi debito residuo dell'acquisto e degli aggiornamenti.

In alcuni casi, le attività fisiche o materiali possono essere sotto forma di vari tipi di attività non finanziarie che tendono ad aumentare di valore nel tempo, inclusi beni come opere d'arte o gioielli. Qui, l'obiettivo è acquisire pezzi che probabilmente rimarranno richiesti per un certo numero di anni e che apprezzeranno costantemente il valore. Non è insolito per gli investitori acquisire collezioni d'arte come investimenti, tenerle per decenni, quindi vendere le opere d'arte come mezzo per realizzare denaro che può essere utilizzato per rendere più confortevoli gli anni della pensione.

In sostanza, la scelta di attività materiali implica la conoscenza di ciò che si desidera realizzare con l'acquisizione, per quanto tempo si prevede di trattenere le attività e il potenziale di tali attività di vendere a un prezzo significativamente più elevato una volta arrivato il momento di offrirle sul mercato. Valutando accuratamente il valore futuro delle attività, è possibile mantenere al minimo il livello di rischio coinvolto e acquisire attività che molto probabilmente ti aiuteranno a raggiungere i tuoi obiettivi.