最良の有形資産を選択するにはどうすればよいですか？

有形資産とは、何らかの物理的属性を持つあらゆる種類の資産です。 このタイプのアセットには簡単に触れることができます。 有形資産の例には、現金、土地、財産、さまざまな種類の機器が含まれます。 最良の有形資産または物理資産を選択する場合、各資産の特性を評価し、使用量または投資機会として価値を判断し、全体的な満足度に関して購入の結果を予測することが重要です。

場合によっては、収益を生み出すための短期または長期の支援のために有形資産が購入されます。 たとえば、企業は生産プロセスに必要な機器を購入し、企業が消費者に販売できる商品やサービスを効果的に生産できるようにします。 このシナリオでは、取得した有形資産は通常、長期使用のためのものです。 アイデアは、使用効率、実際の購入価格、および購入による投資の回収にかかる時間に焦点を当てることです。 理想的には、コストは妥当な時間内に相殺でき、機器から得られる収益は企業に大きな利益をもたらすでしょう。

短期投資の目的で、アイデアは、最小限の投資で強化または改善し、利益で販売できる有形資産を取得することです。 このタイプの活動の1つの例は、不動産業界では「フリッピング」として知られています。 基本的に、買い手は可能な限り最高の価格で不動産を購入し、1か月程度の期間にわたって修理と改善を行い、最初の購入価格と拡張のコストをかなり上回る金額で不動産を販売します。 このシナリオでの目標は、需要の高いエリアにあるがやや荒廃した不動産を選択し、潜在的な買い手にとって魅力的な建物と土地の一般的な状態をアップグレードし、それを売却して一部を使用することです購入およびアップグレードから残っている債務を決済するための収益。

場合によっては、物理的または有形の資産は、アートワークや宝石などの資産を含む、時間とともに価値が増加する傾向があるさまざまな種類の非金融資産の形をとることがあります。 ここでの目標は、何年もの間需要が残る可能性が高く、一貫して価値が高く評価される作品を獲得することです。 投資家がアートコレクションを投資として取得し、数十年保持してから、引退年をより快適にするための現金を実現する手段としてアートワークを販売することは珍しいことではありません。

基本的に、有形資産の選択には、買収で何を達成したいのか、資産を保持する予定の期間、およびそれらの資産が市場に提供される時期が到来すると、それらの資産が大幅に高い価格で販売される可能性を知ることが含まれます。 資産の将来価値を正確に評価することにより、関与するリスクのレベルを最小限に抑え、目標の達成に役立つ可能性が高い資産を取得することができます。